{"id":231798,"date":"2026-02-16T18:23:36","date_gmt":"2026-02-16T15:23:36","guid":{"rendered":"https:\/\/risel.com\/?p=231798"},"modified":"2026-02-16T18:35:40","modified_gmt":"2026-02-16T15:35:40","slug":"kakie-rashody-na-zhile-v-ispanii-neset-arendator-a-kakie-arendodatel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/risel.com\/ua\/blog\/nedvizhimost\/kakie-rashody-na-zhile-v-ispanii-neset-arendator-a-kakie-arendodatel\/","title":{"rendered":"\u042f\u043a\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e \u043d\u0435\u0441\u0435 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440, \u0430 \u044f\u043a\u0456 \u2013 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446\u044c: \u0449\u043e \u043a\u0430\u0436\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0432\u0441\u0442\u0432\u043e \u0406\u0441\u043f\u0430\u043d\u0456\u0457"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u0432 \u0406\u0441\u043f\u0430\u043d\u0456\u0457 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0432\u0438\u043a\u043b\u0438\u043a\u0430\u0454 \u043e\u0434\u043d\u0456 \u0439 \u0442\u0456 \u0441\u0430\u043c\u0456 \u0437\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f: \u0445\u0442\u043e \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 <a href=\"https:\/\/risel.com\/ua\/blog\/nedvizhimost\/property-tax-ibi-in-spain-how-to-calculate-who-and-when-must-pay\/\">IBI<\/a> (\u043f\u043e\u0434\u0430\u0442\u043e\u043a \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u0456\u0441\u0442\u044c), cuota de comunidad (\u0432\u043d\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0434\u043e \u0441\u043f\u0456\u043b\u044c\u043d\u043e\u0442\u0438 \u0441\u043f\u0456\u0432\u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0456\u0432), tasa de basuras (\u043c\u0443\u043d\u0456\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u0437\u0431\u0456\u0440 \u0437\u0430 \u0432\u0438\u0432\u0435\u0437\u0435\u043d\u043d\u044f \u0441\u043c\u0456\u0442\u0442\u044f), \u0445\u0442\u043e \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442, \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044e \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0442\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443. \u041a\u043b\u044e\u0447\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0456\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u044c\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u043f\u043e\u043b\u044f\u0433\u0430\u0454 \u0432 \u0442\u043e\u043c\u0443, \u0449\u043e \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d\u0443 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f \u043b\u0438\u0448\u0435 \u0437\u0430 \u0443\u043c\u043e\u0432\u0438 \u0434\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c\u0430\u043d\u043d\u044f \u0432\u0438\u043c\u043e\u0433 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443, \u0430 \u0434\u0435\u044f\u043a\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u0432 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0446\u0438\u043f\u0456 \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e \u00ab\u043f\u043e\u0432\u0456\u0441\u0438\u0442\u0438\u00bb \u043d\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f, \u043d\u0430\u0432\u0456\u0442\u044c \u044f\u043a\u0449\u043e \u0434\u0443\u0436\u0435 \u0445\u043e\u0447\u0435\u0442\u044c\u0441\u044f.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0438\u0436\u0447\u0435 \u2014 \u0434\u0435\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u0440\u043e\u0437\u0431\u0456\u0440 \u0437\u0430 \u0447\u0438\u043d\u043d\u0438\u043c\u0438 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043c\u0438 \u0406\u0441\u043f\u0430\u043d\u0456\u0457 \u0437 \u043e\u043f\u043e\u0440\u043e\u044e \u043d\u0430 <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)<\/a>, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0436 \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0438 \u0426\u0438\u0432\u0456\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u0434\u0435\u043a\u0441\u0443.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u0411\u0430\u0437\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0446\u0438\u043f: \u00ab\u044f\u043a \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u0438\u0442\u0435\u0441\u044f\u00bb, \u0430\u043b\u0435 \u0441\u0443\u0432\u043e\u0440\u043e \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u043c\u0438 LAU<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0413\u043e\u043b\u043e\u0432\u043d\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0442\u044f \u043f\u0440\u043e \u0440\u043e\u0437\u043f\u043e\u0434\u0456\u043b \u00ab\u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445\u00bb \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u2014 <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0441\u0442. 20 LAU<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. \u0412\u043e\u043d\u0430 \u0434\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0454 \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u0430\u043c \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u0438\u0442\u0438\u0441\u044f, \u0449\u043e \u043f\u0435\u0432\u043d\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 (\u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0443\u0442\u0440\u0438\u043c\u0430\u043d\u043d\u044f \u0431\u0443\u0434\u0438\u043d\u043a\u0443, \u043f\u043e\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438, \u043f\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u0438, \u0437\u0431\u043e\u0440\u0438, \u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u043a\u0438\/\u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c), \u044f\u043a\u0456 \u043d\u0435 \u043f\u0456\u0434\u0434\u0430\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u0456\u043d\u0434\u0438\u0432\u0456\u0434\u0443\u0430\u043b\u0456\u0437\u0430\u0446\u0456\u0457, \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438\u043c\u0435 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440. \u0410\u043b\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d \u0432\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u044e\u0454 \u0443\u043c\u043e\u0432\u0438 \u0447\u0438\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u043e\u0434\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f: \u0432\u043e\u043d\u043e \u043c\u0430\u0454 \u0431\u0443\u0442\u0438 \u0443 \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u043e\u0432\u0456\u0439 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0456 \u0442\u0430 (\u0437\u0430 \u0447\u0438\u043d\u043d\u043e\u044e \u0440\u0435\u0434\u0430\u043a\u0446\u0456\u0454\u044e) \u043f\u043e\u0432\u0438\u043d\u043d\u043e \u0432\u0438\u0437\u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u0438 \u0440\u0456\u0447\u043d\u0443 \u0441\u0443\u043c\u0443 \u0446\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u043c \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u0443\u043a\u043b\u0430\u0434\u0435\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443. \u041a\u0440\u0456\u043c \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0443 \u0446\u0456\u0439 \u0436\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0442\u0456 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u043e \u0437\u0430\u043a\u0440\u0456\u043f\u043b\u0435\u043d\u043e, \u0449\u043e \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0442\u0430 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443 \u2014 \u0437\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0435\u043c.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0406\u043d\u0430\u043a\u0448\u0435 \u043a\u0430\u0436\u0443\u0447\u0438, \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0430 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443 \u0454, \u0430\u043b\u0435 \u0442\u0435, \u043f\u0440\u043e \u0449\u043e \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u0438\u043b\u0438\u0441\u044f, \u043f\u043e\u0442\u0440\u0456\u0431\u043d\u043e \u043a\u043e\u0440\u0435\u043a\u0442\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u043a\u0442\u0456, \u0456 \u043f\u0440\u0438 \u0446\u044c\u043e\u043c\u0443 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u044c\u043a\u0456\/\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044e\u0432\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u2014 \u043d\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u0456.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u043d\u0438\u0439 \u0432\u0438\u0441\u043d\u043e\u0432\u043e\u043a: \u044f\u043a\u0449\u043e \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0456 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u043d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e \u00ab\u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440 \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u0432\u0441\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u00bb \u2014 \u0446\u0435 \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u043d\u043e \u0441\u043b\u0430\u0431\u043a\u0435 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0443\u043b\u044e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f. \u0414\u043b\u044f \u00ab\u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445\u00bb \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0456\u0431\u043d\u043e \u0430\u043a\u0443\u0440\u0430\u0442\u043d\u043e \u0439 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0443\u043c\u043e\u0432\u0438, \u0456\u043d\u0430\u043a\u0448\u0435 \u0440\u0438\u0437\u0438\u043a \u0441\u043f\u043e\u0440\u0443 \u0432\u0438\u0441\u043e\u043a\u0438\u0439.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u0429\u043e \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440 (inquilino)<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u0429\u043e\u043c\u0456\u0441\u044f\u0447\u043d\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 (renta)<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0426\u0435 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u0438\u0439 \u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u043e\u043a \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f: \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u0432 \u0441\u0442\u0440\u043e\u043a\u0438, \u0432\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0456 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u043c. \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u044f\u0442\u044c \u0443 \u043f\u0435\u0440\u0448\u0456 7 \u0434\u043d\u0456\u0432 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u044f, \u0430\u043b\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0433\u043e\u0434\u0438\u0442\u0438 \u0456\u043d\u0430\u043a\u0448\u0435.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u0417\u0430\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 (fianza) \u2014 1 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u044c \u0434\u043b\u044f \u00ab\u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u0441\u0442\u0456\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f\u00bb<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u043b\u044f \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0438 \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u044f\u043a <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">vivienda habitual<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u043f\u043e\u0441\u0442\u0456\u0439\u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f) \u0433\u0440\u043e\u0448\u043e\u0432\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0454 \u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u043a\u043e\u0432\u043e\u044e \u0456 \u0434\u043e\u0440\u0456\u0432\u043d\u044e\u0454 \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u044e \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0438 \u2014 \u0446\u0435 \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e \u0432\u0438\u043f\u043b\u0438\u0432\u0430\u0454 \u0437\u0456 <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0441\u0442. 36 LAU<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u0414\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u0456 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0456\u0457 (garant\u00edas adicionales) \u2014 \u0430\u043b\u0435 \u0437 \u043b\u0456\u043c\u0456\u0442\u043e\u043c<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">LAU \u0434\u043e\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430\u0454 \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u0456 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0456\u0457 \u043f\u043e\u043d\u0430\u0434 fianza, \u0430\u043b\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0456\u0432 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0438 \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u0454 \u043e\u0431\u043c\u0435\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f: \u0434\u043b\u044f \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u0430\u043a\u0442\u0456\u0432 \u0434\u043e 5 \u0440\u043e\u043a\u0456\u0432 (\u0430\u0431\u043e \u0434\u043e 7 \u0440\u043e\u043a\u0456\u0432, \u044f\u043a\u0449\u043e \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446\u044c \u2014 \u044e\u0440\u043e\u0441\u043e\u0431\u0430) \u0441\u0443\u043a\u0443\u043f\u043d\u0430 \u00ab\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u0430 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0456\u044f\u00bb \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0438\u0449\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0434\u0432\u043e\u0445 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456\u0432 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0438 (\u043d\u0430 \u0434\u043e\u0434\u0430\u0447\u0443 \u0434\u043e fianza). \u0426\u0435 \u0432\u0438\u043f\u043b\u0438\u0432\u0430\u0454 \u0437\u0456 \u0441\u0442. 36 LAU.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0430\u0436\u043b\u0438\u0432\u043e: \u043f\u043e\u043f\u0443\u043b\u044f\u0440\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0446\u0456 \u0441\u0445\u0435\u043c\u0430 \u00ab1 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u044c fianza + 2 \u043c\u0456\u0441\u044f\u0446\u0456 garant\u00eda adicional\u00bb \u044f\u043a\u0440\u0430\u0437 \u0443\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0438.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043e\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0442\u0430 \u0441\u043f\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f (suministros)<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u042f\u043a \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e, \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u0440\u0430\u0445\u0443\u043d\u043a\u0438 \u0437\u0430 <a href=\"https:\/\/risel.com\/ua\/blog\/elektrichestvo-v-ispanii\/\">\u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u0435\u0440\u0433\u0456\u044e<\/a>, \u0432\u043e\u0434\u0443, \u0433\u0430\u0437, \u0456\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442 \u0442\u043e\u0449\u043e. \u0422\u0435\u043e\u0440\u0435\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a \u043c\u043e\u0436\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u0438 \u0441\u0430\u043c \u0456 \u00ab\u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0438\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u0438\u00bb \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044e, \u0430\u043b\u0435 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u043d\u0456\u0448\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044e\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438 \u0437 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0447\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab\u0414\u0440\u0456\u0431\u043d\u0438\u0439 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u00bb \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0437\u043d\u043e\u0441<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0417\u0430\u043a\u043e\u043d \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c: \u0434\u0440\u0456\u0431\u043d\u0456 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0438, \u0441\u043f\u0440\u0438\u0447\u0438\u043d\u0435\u043d\u0456 \u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439\u043d\u0438\u043c \u0437\u043d\u043e\u0441\u043e\u043c \u043f\u0440\u0438 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u0456, \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440 \u2014 <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0441\u0442. 21.4 LAU<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u0429\u043e \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446\u044c (propietario \/ arrendador)<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442 \u0456 \u0440\u043e\u0431\u043e\u0442\u0438, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u0456\u0434\u043d\u0456 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0438\u0434\u0430\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 (habitabilidad)<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043b\u044e\u0447\u043e\u0432\u0430 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430 \u2014 <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0441\u0442. 21.1 LAU<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">: \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446\u044c \u0437\u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u0430\u043d\u0438\u0439 \u0432\u0438\u043a\u043e\u043d\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u0432\u0441\u0456 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0438, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u0456\u0434\u043d\u0456 \u0434\u043b\u044f \u0437\u0431\u0435\u0440\u0435\u0436\u0435\u043d\u043d\u044f \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u0443 \u0441\u0442\u0430\u043d\u0456, \u043f\u0440\u0438\u0434\u0430\u0442\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f, \u0456 \u043d\u0435 \u043c\u0430\u0454 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u043f\u0456\u0434\u0432\u0438\u0449\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u0443 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0443 \u043b\u0438\u0448\u0435 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0442\u0435, \u0449\u043e \u0437\u0440\u043e\u0431\u0438\u0432 \u0442\u0430\u043a\u0438\u0439 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442 (\u044f\u043a\u0449\u043e \u043f\u043e\u043b\u043e\u043c\u043a\u0430 \u043d\u0435 \u0437 \u0432\u0438\u043d\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043b\u044e\u0447\u043e\u0432\u0438\u043c \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c \u0454 \u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u043e\u043a \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0430 \u043f\u0456\u0434\u0442\u0440\u0438\u043c\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u00abhabitabilidad\u00bb, \u0442\u043e\u0431\u0442\u043e \u043f\u0440\u0438\u0434\u0430\u0442\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u0434\u043e \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u0412\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0442\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443 \u2014 \u0437\u0430\u0432\u0436\u0434\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446\u044c<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0426\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043d\u0446\u0438\u043f\u043e\u0432\u0430 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0430, \u044f\u043a\u0443 \u0431\u0430\u0433\u0430\u0442\u043e \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u0456\u0432 \u0434\u0456\u0437\u043d\u0430\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0430\u0434\u0442\u043e \u043f\u0456\u0437\u043d\u043e: \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u043d\u0430 gesti\u00f3n inmobiliaria \u0442\u0430 formalizaci\u00f3n del contrato \u043d\u0435\u0441\u0435 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446\u044c \u2014 \u0446\u0435 \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e \u0437\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u043e \u0443 <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0441\u0442. 20 LAU<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u0443 \u0447\u0438\u043d\u043d\u0456\u0439 \u0440\u0435\u0434\u0430\u043a\u0446\u0456\u0457).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u043e\u043f\u0440\u0438 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u0443 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439 \u0449\u043e\u0434\u043e \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d\u0438 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442, \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u044c\u043a\u0456 \u0442\u0430 \u00ab\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044e\u0432\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456\u00bb \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c \u0432\u0456\u0434\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0456 \u0434\u043e \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u044f.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u0438\/\u0437\u0431\u043e\u0440\u0438 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0430: IBI, \u0437\u0431\u0456\u0440 \u0437\u0430 \u0432\u0438\u0432\u0435\u0437\u0435\u043d\u043d\u044f \u0441\u043c\u0456\u0442\u0442\u044f, \u0432\u043d\u0435\u0441\u043a\u0438 comunidad \u2014 \u00ab\u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u00bb, \u0430\u043b\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u043d\u043d\u044f \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u043c\u0438<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0446\u0456 \u0432 \u0406\u0441\u043f\u0430\u043d\u0456\u0457 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u043a\u0430\u0436\u0443\u0442\u044c: \u00abIBI \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u00bb. \u0426\u0435 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u0456 \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u043d\u0430 \u043b\u043e\u0433\u0456\u043a\u0430: \u043f\u043e\u0434\u0430\u0442\u043e\u043a \u043d\u0430 \u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c, tasa de basuras \u0456 <a href=\"https:\/\/risel.com\/ua\/blog\/dokumenty\/what-is-a-comunidad-in-spain-and-why-do-property-owners-need-it\/\">comunidad<\/a> \u043f\u0440\u043e\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u044c \u044f\u043a \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u044f \u00ab\u0443 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0432\u0438\u043f\u0430\u0434\u043a\u0443\u00bb. \u0410\u043b\u0435 \u0442\u0443\u0442 \u0454 \u043d\u044e\u0430\u043d\u0441: \u0441\u0442. 20 LAU \u0434\u043e\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430\u0454 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c, \u0437\u0430 \u044f\u043a\u043e\u044e \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d\u0430 \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u043c\u043e\u0436\u0435 \u0431\u0443\u0442\u0438 \u043f\u043e\u043a\u043b\u0430\u0434\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f \u2014 \u044f\u043a\u0449\u043e \u0434\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c\u0430\u043d\u0456 \u0443\u043c\u043e\u0432\u0438 \u0447\u0438\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 (\u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u043e\u0432\u043e \u0442\u043e\u0449\u043e).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u0430\u043c\u0435 \u0442\u043e\u043c\u0443 \u0432 \u0406\u0441\u043f\u0430\u043d\u0456\u0457 \u0442\u0440\u0430\u043f\u043b\u044f\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438, \u0434\u0435 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440 \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454, \u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043a\u043b\u0430\u0434, \u0432\u043d\u0435\u0441\u043e\u043a \u0434\u043e \u0441\u043f\u0456\u043b\u044c\u043d\u043e\u0442\u0438 \u0441\u043f\u0456\u0432\u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0456\u0432 \u0430\u0431\u043e \u0437\u0431\u0456\u0440 \u0437\u0430 \u0432\u0438\u0432\u0435\u0437\u0435\u043d\u043d\u044f \u0441\u043c\u0456\u0442\u0442\u044f \u2014 \u0430\u043b\u0435 \u0446\u0435 \u043c\u0430\u0454 \u0431\u0443\u0442\u0438 \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e \u043a\u043e\u0440\u0435\u043a\u0442\u043d\u043e.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u041f\u0440\u0438\u043a\u043e\u0440\u0434\u043e\u043d\u043d\u0430 \u0437\u043e\u043d\u0430: \u00ab\u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438\u00bb (gastos generales) \u0456 \u044f\u043a \u0457\u0445 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0423 \u0441\u0442. 20 LAU \u0439\u0434\u0435\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u043f\u0440\u043e \u043c\u043e\u0436\u043b\u0438\u0432\u0456\u0441\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438, \u0430 \u043d\u0430\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043e \u0447\u0456\u0442\u043a\u0456 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0438:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0439\u0434\u0435\u0442\u044c\u0441\u044f \u043f\u0440\u043e \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438, \u0449\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0456\u0434\u0434\u0430\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u0456\u043d\u0434\u0438\u0432\u0456\u0434\u0443\u0430\u043b\u0456\u0437\u0430\u0446\u0456\u0457 (no susceptibles de individualizaci\u00f3n);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0432\u043e\u043d\u0438 \u043c\u0430\u044e\u0442\u044c \u00ab\u0441\u0442\u043e\u0441\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438\u0441\u044f \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u0430\u0431\u043e \u0439\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u043d\u0430\u043b\u0435\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439\u00bb;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0434\u043e\u043c\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u043c\u0430\u0454 \u0431\u0443\u0442\u0438 \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u043e\u0432\u043e\u044e \u0442\u0430 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u0442\u0438 \u0432\u0438\u043c\u043e\u0433\u0430\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0417\u0432\u0456\u0434\u0441\u0438 \u2014 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u0430: \u0434\u0435\u044f\u043a\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438 (\u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043a\u043b\u0430\u0434, \u0441\u043f\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u0432\u043e\u0434\u0438\/\u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u0435\u0440\u0433\u0456\u0457 \u0437\u0430 \u043b\u0456\u0447\u0438\u043b\u044c\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438) \u044f\u043a\u0440\u0430\u0437 \u0456\u043d\u0434\u0438\u0432\u0456\u0434\u0443\u0430\u043b\u0456\u0437\u0443\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f, \u0456 \u0446\u0435 \u0437\u0430\u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439 \u043d\u0430\u043b\u0435\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e \u0437\u043e\u043d\u0438 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f \u044f\u043a \u00ab\u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0447\u0430\u043d\u043d\u044f\/\u0441\u043f\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f\u00bb, \u0430 \u043d\u0435 \u0434\u043e \u00ab\u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0445 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u00bb.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0420\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442: \u044f\u043a \u0432\u0456\u0434\u0440\u0456\u0437\u043d\u0438\u0442\u0438 \u00ab\u0434\u0440\u0456\u0431\u043d\u0438\u0439\u00bb \u0432\u0456\u0434 \u00ab\u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u043a\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0438\u0434\u0430\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456\u00bb<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">LAU \u0434\u0430\u0454 \u0431\u0430\u0437\u043e\u0432\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e, \u0430\u043b\u0435 \u043c\u0435\u0436\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0441\u043f\u0456\u0440\u043d\u0430:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u044f\u043a\u0449\u043e \u0431\u0435\u0437 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0443 \u0436\u0438\u0442\u043b\u043e \u043d\u0435\u043f\u0440\u0438\u0434\u0430\u0442\u043d\u0435 \u0434\u043b\u044f \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f (\u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043a\u043b\u0430\u0434, \u043f\u0440\u043e\u0442\u0456\u043a\u0430\u043d\u043d\u044f \u0432 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0456, \u043f\u043e\u043b\u043e\u043c\u043a\u0430 \u0431\u043e\u0439\u043b\u0435\u0440\u0430, \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u0438 \u0437 \u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u043a\u043e\u044e) \u2014 \u0446\u0435 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0456\u0448\u0435 \u0437\u043e\u043d\u0430 \u0441\u0442. 21.1 LAU (\u043e\u0431\u043e\u0432\u2019\u044f\u0437\u043e\u043a \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u044f).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u044f\u043a\u0449\u043e \u0446\u0435 \u0437\u0430\u043c\u0456\u043d\u0430\/\u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0437\u0432\u0438\u0447\u0430\u0439\u043d\u0438\u0439 \u0437\u043d\u043e\u0441 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u0432\u0441\u044f\u043a\u0434\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0443\u0432\u0430\u043d\u043d\u0456 (\u0442\u0438\u043f\u043e\u0432\u043e: \u0434\u0440\u0456\u0431\u043d\u0430 \u0444\u0443\u0440\u043d\u0456\u0442\u0443\u0440\u0430, \u0440\u0443\u0447\u043a\u0438, \u043d\u0435\u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u0456 \u0435\u043b\u0435\u043c\u0435\u043d\u0442\u0438) \u2014 \u0446\u0435 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0456\u0448\u0435 \u0437\u043e\u043d\u0430 \u0441\u0442. 21.4 LAU (\u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041d\u0430\u0433\u0430\u0434\u0430\u0454\u043c\u043e, \u0449\u043e \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0438 \u2014 \u043e\u0434\u0438\u043d \u0456\u0437 \u043d\u0430\u0439\u0431\u0456\u043b\u044c\u0448 \u043a\u043e\u043d\u0444\u043b\u0456\u043a\u0442\u043d\u0438\u0445 \u0431\u043b\u043e\u043a\u0456\u0432 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u0440\u0456\u043c \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u043d\u043e \u0434\u043e \u0441\u0442\u0430\u0442\u0442\u0456 21 LAU, \u0456\u0441\u043d\u0443\u0454 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u0456\u0441\u0442\u044c \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f \u0437\u0430 \u0448\u043a\u043e\u0434\u0443 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u043c\u0438 \u0426\u0438\u0432\u0456\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u0434\u0435\u043a\u0441\u0443.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u041c\u0456\u043d\u0456-\u0447\u0435\u043a\u043b\u0438\u0441\u0442: \u0449\u043e \u0432\u0430\u0440\u0442\u043e \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u0438 \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0456, \u0449\u043e\u0431 \u043d\u0435 \u0441\u043f\u0435\u0440\u0435\u0447\u0430\u0442\u0438\u0441\u044f<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0421\u043f\u0438\u0440\u0430\u044e\u0447\u0438\u0441\u044c \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0443 LAU \u0442\u0430 \u0442\u0438\u043f\u043e\u0432\u0456 \u043a\u043e\u043d\u0444\u043b\u0456\u043a\u0442\u043d\u0456 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442\u0438, \u0440\u043e\u0437\u0443\u043c\u043d\u043e \u0444\u0456\u043a\u0441\u0443\u0432\u0430\u0442\u0438 \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u043e\u0432\u043e:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0445\u0442\u043e \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 IBI \/ basuras \/ comunidad \u0456 \u043d\u0430 \u044f\u043a\u0438\u0445 \u0443\u043c\u043e\u0432\u0430\u0445 (\u044f\u043a\u0449\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u0434\u0430\u044e\u0442\u044c\u0441\u044f \u2014 \u0437\u0440\u043e\u0431\u0438\u0442\u0438 \u0446\u0435 \u0442\u0430\u043a, \u0449\u043e\u0431 \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u043b\u043e \u0441\u0442. 20 LAU);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u043f\u0435\u0440\u0435\u043b\u0456\u043a suministros (\u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c \u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0447\u0430\u043d\u043d\u044f), \u0445\u0442\u043e \u0457\u0445 \u043f\u0456\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0454\/\u043f\u0435\u0440\u0435\u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044e\u0454, \u0445\u0442\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0456 \u044f\u043a \u043f\u0456\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0434\u0436\u0443\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430 \u0449\u043e\u0434\u043e \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0443: \u0449\u043e \u0432\u0432\u0430\u0436\u0430\u0454\u0442\u044c\u0441\u044f \u00ab\u0434\u0440\u0456\u0431\u043d\u0438\u043c \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u043e\u043c\u00bb, \u0430 \u0449\u043e \u2014 \u00ab\u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u043e\u043c \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0438\u0434\u0430\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456 \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430\u00bb (\u0443 \u043c\u0435\u0436\u0430\u0445 \u0441\u0442. 21 LAU);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0440\u043e\u0437\u043c\u0456\u0440 fianza \u0442\u0430 \u0440\u043e\u0437\u043c\u0456\u0440\/\u0432\u0438\u0434 \u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u043a\u043e\u0432\u043e\u0457 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0456\u0457 \u0432 \u043c\u0435\u0436\u0430\u0445 \u0441\u0442. 36 LAU.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u041a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043d\u0456 \u043e\u0444\u0456\u0446\u0456\u0439\u043d\u0456 \u043f\u043e\u0441\u0438\u043b\u0430\u043d\u043d\u044f \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0438<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley 29\/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u0442\u0435\u043a\u0441\u0442 BOE (\u043e\u0444\u0456\u0446\u0456\u0439\u043d\u043e) \u2014 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0442\u0456 20, 21, 36 \u0437\u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432\u0441\u0435\u0440\u0435\u0434\u0438\u043d\u0456.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley 12\/2023, por el derecho a la vivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u0442\u0435\u043a\u0441\u0442 BOE, \u043e\u0444\u0456\u0446\u0456\u0439\u043d\u043e) \u2014 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d, \u044f\u043a\u0438\u0439, \u0441\u0435\u0440\u0435\u0434 \u0456\u043d\u0448\u043e\u0433\u043e, \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0432 \u0437\u043c\u0456\u043d\u0438 \u0434\u043e \u0440\u0435\u0433\u0443\u043b\u044e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044f \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0438 (\u0437\u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0430 \u0443 \u0437\u0432\u2019\u044f\u0437\u0446\u0456 \u0437 LAU).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">C\u00f3digo Civil<\/a> (BOE, \u043e\u0444\u0456\u0446\u0456\u0439\u043d\u043e) \u2014 \u0437\u0430\u0433\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u043c\u0430\u0441\u0438\u0432 \u043d\u043e\u0440\u043c, \u0434\u043e \u044f\u043a\u043e\u0433\u043e LAU \u0432\u0456\u0434\u0441\u0438\u043b\u0430\u0454 \u0437 \u043e\u043a\u0440\u0435\u043c\u0438\u0445 \u043f\u0438\u0442\u0430\u043d\u044c \u0432\u0456\u0434\u043f\u043e\u0432\u0456\u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0456\/\u0448\u043a\u043e\u0434\u0438.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u0436\u0438\u0442\u043b\u0430 \u0432 \u0406\u0441\u043f\u0430\u043d\u0456\u0457 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0432\u0438\u043a\u043b\u0438\u043a\u0430\u0454 \u043e\u0434\u043d\u0456 \u0439 \u0442\u0456 \u0441\u0430\u043c\u0456 \u0437\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044f: \u0445\u0442\u043e \u0441\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 IBI (\u043f\u043e\u0434\u0430\u0442\u043e\u043a \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0440\u0443\u0445\u043e\u043c\u0456\u0441\u0442\u044c), cuota de comunidad (\u0432\u043d\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0434\u043e \u0441\u043f\u0456\u043b\u044c\u043d\u043e\u0442\u0438 \u0441\u043f\u0456\u0432\u0432\u043b\u0430\u0441\u043d\u0438\u043a\u0456\u0432), tasa de basuras (\u043c\u0443\u043d\u0456\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u0438\u0439 \u0437\u0431\u0456\u0440 \u0437\u0430 \u0432\u0438\u0432\u0435\u0437\u0435\u043d\u043d\u044f \u0441\u043c\u0456\u0442\u0442\u044f), \u0445\u0442\u043e \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0443\u0454 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442, \u043a\u043e\u043c\u0456\u0441\u0456\u044e \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0442\u0430 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u043d\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443. \u041a\u043b\u044e\u0447\u043e\u0432\u0438\u0439 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0456\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u044c\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u043f\u043e\u043b\u044f\u0433\u0430\u0454 \u0432 \u0442\u043e\u043c\u0443, \u0449\u043e \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u043d\u0443 \u0432\u0438\u0442\u0440\u0430\u0442 \u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0440\u044f \u043b\u0438\u0448\u0435\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":231800,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,17],"tags":[],"class_list":["post-231798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nedvizhimost","category-dokumenty"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=231798"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231798\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":231804,"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231798\/revisions\/231804"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/media\/231800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=231798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/risel.com\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=231798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}