Чи варто купувати житло в Іспанії зараз чи краще чекати?

Поступове зниження процентної ставки Euribor і наступне дешевшення гіпотек, постійний приріст цін на нерухомість… останні зміни на ринку нерухомості примушують замислитися над тим, чи є нинішній період сприятливим для купівлі будинку. Хоча чітких відповідей немає, наступні рекомендації допоможуть вам прийняти рішення.

Коли краще купувати нерухомість в Іспанії?

Краще час придбати нерухомість залежить від багатьох чинників, багато з яких мають особистий характер. Важливо враховувати, що тут йдеться не тільки про зовнішні чинники — необхідно також оцінити своє особисте становище.

Фінансове благополуччя, достатній рівень заощаджень або певна стабільність роботи є ключовими факторами перед придбанням нерухомості, особливо якщо ви маєте намір користуватись гіпотечним кредитом.

Окрім того, рекомендується деякий час вивчати ринок і його тонкощі, удосконалювати необхідні навички для визначення гарних можливостей купівлі, враховуючи не тільки ціну, але й вимоги, яким повинна відповідати нерухомість.

Що станеться з гіпотекою в 2025 році?

Безперечно, однією з найважливіших складових при придбанні нерухомості є вартість гіпотеки в кожен конкретний момент. Протягом останніх місяців ситуація змінилася завдяки поступовому зниженню процентної ставки Euribor, яка повернулася до рівнів осені 2022 року.

Позаду лишилися місяці, коли ставка зроставши більше ніж до 4%, викликала значний попит на фіксовані гіпотечні кредити. Зараз, із ставкою близько 2%, пропозиція гіпотечних продуктів стає дедалі привабливішою і перспективною на найближчі місяці.

Отже виникає питання: чи варто трохи чекати з купівлею? Відповідь залежить від іншого важливого елемента: динаміки вартості нерухомості.

Як зміняться ціни на нерухомість в Іспанії в 2025 році?

Очікується, що зростання цін на нерухомість протягом 2025 року буде постійним, хоча б саме такі прогнози роблять аналітики. Поширення доступності гіпотек стане вирішальним фактором у цьому дорожчанні.

Логіка пояснення полягає в такому: збільшення попиту на нерухомість зустрінеться з обмеженою пропозицією і невеликим об’ємом новобудов. Очікуваним результатом є поступовий зріст цін в цьому році, особливо в зонах найбільшого попиту.

Помірна інфляція і приріст населення за рахунок прибульців — додаткові фактори, що посилюють тиск на ціни.

Отже, коли краще купувати будинок в Іспанії?

Загальна думка останніх тижнів свідчить, що зараз є сприятливий момент для придбання нерухомості, і затримка може коштувати грошей.

Причина полягатиме саме в очікуваному зростанні цін на нерухомість, яке прогнозується на найближчі місяці після зниження ставки Euribor. Цей фактор, швидше за все, не компенсує можливу економію від укладання трохи менш дорогого гіпотечного договору.

Однак очікувана динаміка зростання цін на майбутні місяці не буде однорівневою або стрімкою, тому важливо детально розглядати кожну окрему ситуацію.

Так само продовжує зростати орендна плата, яка частенько перевищує витрати на погашення гіпотеки, що стає вагомим аргументом на користь придбання нерухомості. Тому важливо провадити розрахунки: відмовитися від високої орендної плати і почати сплачувати гіпотеку може стати вигідним рішенням залежно від конкретної ситуації.