Как мы работаем

Головна Как мы работаем

Нехай ваші гроші працюють на вас, поки ви насолоджуєтеся життям в Іспанії

Найкращі квартири, будинки та вілли в Аліканте, Бенідормі, Фінестраті та інших містах Коста-Бланки для життя та інвестицій під ключ.

Станьте власником вашого будинку мрії на сонячному узбережжі

і змусьте свої гроші працювати на вас у 10 простих кроків:

Заявка

Зв'яжіться з нами через форму на сайті, телефон, месенджер, або приходьте в наш офіс.

Зв'язатися з нами

Первинна консультація

Ми зв'язуємося з вами, відповідаємо на ваші запитання і з'ясовуємо ваші критерії.

Підбір нерухомості

Ми пропонуємо вам низка об'єктів, що максимально відповідають вашим вимогам і бюджету, з яких ви обираєте один або кілька для перегляду.

Ознайомчий тур районами та об'єктами

Ми забираємо вас на своїй машині, проводимо екскурсію районами і показ об'єкта; протягом туру відповідаємо на ваші запитання про нерухомість, переїзд і життя в Іспанії.

Резерв

Щойно об'єкт обрано, його необхідно зарезервувати (від 3000 євро до 10% від вартості) і уклавши попередній договір (contrato de arras) на 30-45 днів.

Отримання NIE та відкриття рахунку в банку Іспанії

Ми допомагаємо вам відкрити рахунок в іспанському банку і отримати NIE в поліції.

Перевірка об'єкта

На стадії резерву ми виступаємо гарантом надійності угоди і проводимо перевірку нерухомості. Спочатку сума резерву перераховується на наш рахунок і переказується продавцю тільки в разі, якщо об'єкт у повному порядку.

Таким чином покупець не ризикує втратити заставу, якщо нерухомість раптом не пройшла перевірку.

Підписання угоди у нотаріуса

Ми супроводжуємо вас як юрист і перекладач на угоді в нотаріуса

Обслуговування, податки, формальності

Як тільки договір купівлі-продажу підписано, ви стаєте новим власником нерухомості. Залишається тільки залагодити деякі формальності, з чим ми вам теж допоможемо: зареєструвати право власності в Registro de Propiedad); переоформити контракти на світло, воду і газ на ваше ім'я; сплатити податки; під'єднати інтернет; підготувати нерухомість для проживання або здачі в оренду; організувати консьєрж-сервіс.

Управління нерухомістю

Ми допоможемо вигідно здати вашу власність в оренду, повністю підготуємо її та візьмемо на себе всі клопоти. Вам залишиться тільки отримувати ваш дохід!

І ось ваш капітал уже працює на вас, поки ви насолоджуєтеся життям на сонячному узбережжі Іспанії!

Що потрібно для здійснення угоди у нотаріуса

Документи для купівлі нерухомості в Іспанії від покупця:

документ, що засвідчує особу (DNI/NIE);
підтвердження здійснених платежів;
сертифікат володіння банківським рахунком (certificado de titularidad de la cuenta bancaria) для переведення контрактів на світло, воду і газ на ім'я нового власника;
телефон та електронна пошта.

Документи для купівлі нерухомості в Іспанії від продавця:

документ, що засвідчує особу (DNI/NIE);
оригінал купчої (Escritura Publica), що підтверджує право власності продавця;
остання квитанція податку на власність (IBI);
останні рахунки за світло/воду/газ;
енергетичний сертифікат (certificado energético);
сертифікат спільноти мешканців (certificado de la comunidad);
якщо власник - іноземний громадянин, необхідно надати сертифікат податкового резидента (certificado de residente fiscal);

Усі документи ретельно перевіряються нашими юристами на легітимність і терміни дії. Підписується договір, продавець отримує свої гроші, а покупець - ключі від нерухомості.

Важливо!

Ви можете почути, що укласти угоду купівлі-продажу в Іспанії можна і без якогось із цих документів, однак ми дуже відповідально ставимося до складання повного пакета, щоб максимально убезпечити покупця від можливих неприємних сюрпризів у майбутньому. Ми не рекомендуємо проводити підписання без будь-якого з перерахованих вище документів.