Как мы работаем

Главная Как мы работаем

Пусть ваши деньги работают на вас, пока вы наслаждаетесь жизнью в Испании

Лучшие квартиры, дома и виллы в Аликанте, Бенидорме, Финестрате и других городах Коста-Бланки для жизни и инвестиций под ключ.

Станьте владельцем вашего дома мечты на солнечном побережье

и заставьте свои деньги работать на вас в 10 простых шагов:

Заявка

Свяжитесь с нами через форму на сайте, телефон, мессенджер, или приходите в наш офис.

Связаться с нами

Первичная консультация

Мы связываемся с вами, отвечаем на ваши вопросы и выясняем ваши критерии.

Подбор недвижимости

Мы предлагаем вам ряд объектов, максимально соответствующих вашим требованиям и бюджету, из которых вы выбираете один или несколько для просмотра.

Ознакомительный тур по районам и объектам

Мы забираем вас на своей машине, проводим экскурсию по районам и показ объекта; в течение тура отвечаем на ваши вопросы о недвижимости, переезде и жизни в Испании.

Резерв

Как только объект выбран, его необходимо зарезервировать (от 3000 евро до 10% от стоимости) и заключив предварительный договор (contrato de arras) на 30-45 дней.

Получение NIE и открытие счета в банке Испании

Мы помогаем вам открыть счет в испанском банке и получить NIE в полиции.

Проверка объекта

На стадии резерва мы выступаем гарантом надежности сделки и проводим проверку недвижимости. Изначально сумма резерва перечисляется на нас счет и переводится продавцу только в случае, если объект в полном порядке.

Таким образом покупатель не рискует потерять залог, если недвижимость вдруг не прошла проверку.

Подписание сделки у нотариуса

Мы сопровождаем вас в качестве юриста и переводчика на сделке у нотариуса

Обслуживание, налоги, формальности

Как только договор купли-продажи подписан, вы становитесь новым владельцем недвижимости. Остается только уладить некоторые формальности, с чем мы вам тоже поможем: зарегистрировать право собственности в Registro de Propiedad); переоформить контракты на свет, воду и газ на ваше имя; оплатить налоги; подключить интернет; подготовить недвижимость для проживания или сдачи в аренду; организовать консьерж-сервис.

Управление недвижимостью

Мы поможем выгодно сдать вашу собственность в аренду, полностью подготовим ее и возьмем на себя все хлопоты. Вам останется только получать ваш доход!

И вот ваш капитал уже работает на вас, пока вы наслаждаетесь жизнью на солнечном побережье Испании!

Что нужно для совершения сделки у нотариуса

Документы для покупки недвижимости в Испании от покупателя:

документ, удостоверяющий личность (DNI/NIE);
подтверждение произведенных платежей;
сертификат владения банковским счетом (certificado de titularidad de la cuenta bancaria) для перевода контрактов на свет, воду и газ на имя нового владельца;
телефон и электронная почта.

Документы для покупки недвижимости в Испании от продавца:

документ, удостоверяющий личность (DNI/NIE);
оригинал купчей (Escritura Publica), подтверждающей право собственности продавца;
последняя квитанция налога на собственность (IBI);
последние счета за свет/воду/газ;
энергетический сертификат (certificado energético);
сертификат сообщества жильцов (certificado de la comunidad);
если собственник - иностранный гражданин, необходимо предоставить сертификат налогового резидента (certificado de residente fiscal);

Все документы тщательно проверяются нашими юристами на легитимность и сроки действия. Подписывается договор, продавец получает свои деньги, а покупатель - ключи от недвижимости.

Важно!

Вы можете услышать, что совершить сделку купли-продажи в Испании можно и без какого-то из этих документов, однако мы очень ответственно относимся к составлению полного пакета, чтобы максимально обезопасить покупателя от возможных неприятных сюрпризов в будущем. Мы не рекомендуем проводить подписание без какого-либо из перечисленных выше документов.