Ціни на житло в Іспанії зросли на 12,7% у другому кварталі – це найбільший стрибок за останні 18 років

Вартість вільного житла в Іспанії у другому кварталі року піднялася на 12,7% у порівнянні з тим самим періодом 2024 року, що стало найвищим річним зростанням від початку ведення статистики. Раніше такий значний стрибок фіксувався у першому кварталі 2007 року – тоді ціни зросли на 13,1%.

Про це свідчать дані Індексу цін на житло (IPV), опубліковані Національним інститутом статистики (INE). У звіті зазначається, що завдяки підвищенню у другому кварталі – на пів відсоткового пункту більше, ніж у перші три місяці року – ціни на вільне житло демонструють уже 45 кварталів поспіль позитивну динаміку.

За типами житла

• Ціни на нове житло зросли на 12,1% у річному вимірі (на одну десяту менше, ніж у попередньому кварталі).
• Вартість вторинного житла підскочила на 12,8% – це на півпункту вище за показник попереднього кварталу і найбільший ріст за останні 18 років.

Де зростання найбільш помітне?

Ціни на житло зросли в усіх автономних спільнотах Іспанії, причому скрізь – двозначними темпами.

Найбільші стрибки зафіксовано в:

• Мурсії – +14,6%
• Арагоні та Ла-Ріосі – +13,7%
• Кастилії-і-Леон та Андалусії – +13,6%
• Астурії – +13,5% (у порівнянні з другим кварталом минулого року).

Більш помірне зростання цін спостерігалося в:

• Кантабрії – +10,8%
• Кастилії-Ла-Манча – +11,3%
• на Канарських островах і в Каталонії – +11,6%
• на Балеарських островах – +11,7%.

Квартальна динаміка

У поквартальній динаміці вартість вільного житла у другому кварталі зросла на 4% – це на півпункту більше, ніж у першому кварталі, і найвищий показник із весни 2015 року, коли зростання становило 4,2%.

При цьому ціни на вторинне житло показали найрізкіший квартальний стрибок за останні 10 років – +4,2%. Вартість нового житла також зросла, але більш помірно – на 2,6% проти +5,5% у попередньому кварталі.