Цена на жилье в Испании подскочила на 12,7% во втором квартале – это крупнейший рост за последние 18 лет

Стоимость свободного жилья в Испании во втором квартале года выросла на 12,7% по сравнению с тем же периодом 2024 года, что стало самым высоким годовым ростом с начала ведения статистики. Ранее столь значительный скачок фиксировался в первом квартале 2007 года – тогда цены выросли на 13,1%.

Об этом свидетельствуют данные Индекса цен на жилье (IPV), опубликованные Национальным институтом статистики (INE). В отчете отмечается, что благодаря росту во втором квартале – на полпроцента выше, чем в первые три месяца года – цены на свободное жилье демонстрируют уже 45 кварталов подряд положительную динамику.

По типам жилья: цены на новое жилье увеличились на 12,1% в годовом выражении (на одну десятую процента меньше, чем в предыдущем квартале), в то время как стоимость вторичного жилья подскочила на 12,8%. Это на полпункта выше показателя предыдущего квартала и стало самым резким ростом за последние 18 лет.

Где рост наиболее заметен?

Рост цен на жилье зафиксирован во всех автономных сообществах Испании, причем во всех – двузначными темпами.

Наибольший скачок пришелся на:

• Мурсию – +14,6%
• Арагон и Ла-Риоху – +13,7%
• Кастилью-и-Леон и Андалусию – +13,6%
• Астурию – +13,5% (в сравнении со вторым кварталом прошлого года).

Более умеренный рост цен наблюдался в:

• Кантабрии – +10,8%
• Кастилье-Ла-Манче – +11,3%
• на Канарских островах и в Каталонии – +11,6%
• на Балеарских островах – +11,7%.

Квартальная динамика

В ежемесячной динамике стоимость свободного жилья во втором квартале выросла на 4% – это на полпункта больше, чем в первом квартале, и максимальный показатель с весны 2015 года, когда рост составил 4,2%.

При этом цены на вторичное жилье показали самый резкий квартальный рост за последние 10 лет – +4,2%. Стоимость нового жилья также увеличилась, но более умеренно – на 2,6% против +5,5% в предыдущем квартале.