95% новостроек – «зеленые»: Испания почти достигла цели по энергоэффективности новых домов
12.09.2025
По данным idealista со ссылкой на оценочную компанию Tinsa, 95% домов, построенных в Испании за последние пять лет, уже считаются энергоэффективными: 51% новостроек имеют класс A, 39% – класс B. Еще 6% – класс C, а классы D и E набирают по 2% каждый.
Европейские правила. Обновленная директива ЕС по энергоэффективности зданий (EPBD) задает два ключевых ориентира: с 2030 года все новые здания должны быть «ноль эмиссий», а к 2050‑му весь жилой фонд – климатически нейтрален. Дополнительно, к 2033 году все дома должны дотянуться минимум до класса D.
Большой вызов – «вторичка». В стране свыше 26 млн домов, и около 95% из них построены до внедрения жестких требований к энергетическому сертификату. На «вторичке» доля A–B – меньше 1%, свыше 70% объектов имеют класс E; по 9% – классы F и G, около 9% – класс D, и лишь 5% – класс C. Это означает, что порядка 80% текущего жилфонда нуждается в модернизации, чтобы соответствовать минимуму класса D к 2033 году.
Что это значит для покупателя и владельца
- Новостройки с классами A–B – это ниже счета за отопление/охлаждение и выше ликвидность при продаже. Подробнее: Энергоэффективность жилья в Испании: что это и зачем.
- Для продажи/аренды нужен действующий энергетический сертификат – проверьте документы заранее.
- На модернизацию (утепление, окна, солнечные панели, тепловые насосы) действуют программы помощи. Обзор грантов и льгот: Субсидии и льготы 2025 года для повышения энергоэффективности жилья.
Дата публикации источника: 12 сентября 2025 г.
