Nota Simple в Испании (Nota Simple Informativa Registral) - это документ, представляющий собой выписку Земельного кадастра о недвижимости с основной информацией об объекте. Выписку может получить любой человек онлайн или лично в офисе Registro de la propiedad, заплатив чуть более 10 евро. В этом документе содержатся данные об объекте недвижимости, включая площадь, адрес, имя владельца, наличие обременений и пр.

Что такое Nota Simple в Испании 

Nota Simple в Испании представляет собой документ (в электронном или бумажном виде) на 3-4 страницах, на каждой из которых есть штрих-код, подтверждающий подлинность выписки. 

На титульном листе фигурируют данные физического или юридического лица, запросившего Nota Simple, а также мотив и номер запроса. 

Внутри документа содержится информация о Регистре, который выдал выписку, а также регистрационный номер объекта, присвоенный ему в отделении Земельного кадастра - IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral) или CRU (Código Registral único). IDUFIR состоит из 6 цифр, а CRU из 14. 

С помощью этого кода можно быстро найти информацию о собственности в любом Регистре Испании.

Что касается данных о недвижимости, выписка содержит следующую информацию об объекте:

• тип участка и недвижимости,
• состояние,
• локация,
• общая и полезная площадь,
• этаж, 
• наличие кладовой, гаража, бассейна и пр.,
• имена владельцев и их доли собственности,
• данные нотариуса и регистрации сделки,
• долги и обременения.

Кому и для чего требуется Nota Simple в Испании

Нота Симпле понадобится в следующих случаях:

• При покупке недвижимости для проверки на долги и обременения.
• При продаже недвижимости, чтобы показать покупателю, что с недвижимостью все в порядке.
• Для продления ВНЖ при покупке недвижимости.
• При получении долгосрочной визы или ВНЖ в Испании.
• При подаче документов на ипотеку или потребительский кредит.

Где получить Nota Simple

Nota Simple можно получить, заказав его онлайн на сайте https://sede.registradores.org, а также лично в офисе Registro de la propiedad. 

Документ выдается на испанском языке, но можно запросить перевод на английский. Выписку может получить любой человек, имеющий необходимые для запроса данные. Речь идет об исключительно информационном документе, не имеющем правовой силы. Аналог Nota Simple, обладающий юридической силой, - Certificado Registral, подписанный сотрудником Регистра.  

Сколько стоит Нота Симпле

Официальная стоимость Nota Simple в Испании в 2024 году - 9,02 евро + НДС, всего 10,91 евро. Если вам нужен перевод на английский, придется доплатить 30 евро + НДС.

После заказа выписки онлайн и оплаты Нота Симпле придет вам на указанный электронный адрес в течение 1-3 дней. 

Срок действия Nota Simple в Испании

Поскольку Нота Симпле не является официальным документом, для него не существует установленного срока действия. Тем не менее, на практике инстанции просят актуальную версию выписки ( не более 3 месяцев).

Получение Nota Simple с Risel

Наши специалисты помогут вам заказать Nota Simple онлайн в несколько простых шагов:

• Свяжитесь с нами любым удобным вам способом и предоставьте данные, необходимые для получения Nota Simple (старая выписка с IDUFIR, данные собственности, владельцев).
• Мы заказываем для вас выписку и производим оплату госпошлины (входит в стоимость услуги).
• Пересылаем вам готовый документ. 

В цену услуги входит госпошлина.