Отримання Nota Simple в Іспанії

Nota Simple Informativa Registral - це документ, що є витягом Земельного кадастру про нерухомість з основною інформацією про об'єкт. 

Що таке Nota Simple в Іспанії 

Nota Simple - це документ (в електронному або паперовому вигляді) на 3-4 сторінках, кожна з яких має штрих-код, що підтверджує справжність виписки. 

На титульному аркуші відображаються дані фізичної або юридичної особи, яка запросила Nota Simple, а також причину і номер запиту. 

Всередині документа міститься інформація про Реєстер, який видав виписку, а також реєстраційний номер об'єкта, присвоєний йому у відділенні Земельного кадастру - IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral) або CRU (Código Registral único). IDUFIR складається з 6 цифр, а CRU з 14. 

За допомогою цього коду ви можете швидко знайти інформацію про нерухомість у будь-якому іспанському реєстрі.

Що стосується даних про нерухомість, виписка містить наступну інформацію про об'єкт:

• тип ділянки та нерухомості,
• її стан,
• місце розташування,
• загальна та корисна площа,
• поверх, 
• наявність комірчини, гаража, басейну тощо,
• імена власників та їхні частки власності,
• дані нотаріуса і реєстрації угоди,
• борги та обтяження.

Кому і навіщо потрібна Nota Simple в Іспанії

Nota Simple знадобиться в наступних випадках:

• При купівлі нерухомості для перевірки на наявність боргів і обтяжень.
• При продажу нерухомості показати покупцеві, що нерухомість в порядку.
• Щоб продовжити свій ВНП при купівлі нерухомості.
• При отриманні довгострокової візи або дозволу на проживання в Іспанії.
• При оформленні іпотеки або споживчого кредиту.

Де отримати Nota Simple

Nota Simple можна отримати, замовивши його онлайн на сайті https://sede.registradores.org, а також особисто в офісі Registro de la propiedad. 

Документ видається іспанською мовою, але можна замовити переклад англійською. Виписку може отримати кожен, хто має дані, необхідні для запиту. Це суто інформативний документ, який не має юридичної сили. Юридичним еквівалентом Nota Simple є Certificado Registral, підписаний працівником Реєстру.  

Яка вартість Nota Simple

Офіційна вартість Nota Simple в Іспанії в 2024 році становить 9,02 євро + ПДВ, всього 10,91 євро. Якщо вам потрібен переклад на англійську мову, вам доведеться заплатити 30 євро + ПДВ.

Після замовлення  витягу онлайні оплати Nota Simple надійде вам на вказану адресу електронної пошти протягом 1-3 днів.

Термін дії Nota Simple в Іспанії

Оскільки Nota Simple не є офіційним документом, для нього не існує фіксованого терміну дії. Однак на практиці інстанції просять актуальну версію витягу (не більше 3 місяців).

Отримання Nota Simple з Risel

Наші фахівці допоможуть вам замовити Nota Simple онлайн за кілька простих кроків:

• Зверніться до нас будь-яким зручним вам способом і надайте дані, необхідні для отримання Nota Simple (стара виписка з IDUFIR, відомості про нерухомість, власників).
• Ми замовляємо для вас виписку і оплачуємо держмито (включено у вартість послуги).
• Ми надсилаємо вам готовий документ.