Ціни на житло в Іспанії зросли на початку 2025 року до рівня буму: +12,2%

Ціни на нерухомість на вільному ринку Іспанії зросли на 12,2% у першому кварталі 2025 року порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Це стало найзначнішим річним зростанням з першого кварталу 2007 року, коли показник становив 13,1%, згідно з Індексом цін на житло (IPV), опублікованим Національним інститутом статистики (INE) у п’ятницю.

Зростання за перший квартал на 0,9 процентного пункту вище, ніж у четвертому кварталі минулого року. Це вже 44-й квартал поспіль, коли ціни на житло демонструють позитивну динаміку.

Нове та вторинне житло

• Новобудови подорожчали на 12,2% у річному вимірі — трохи менше, ніж у попередньому кварталі.
• Вторинне житло зросло в ціні на 12,3%, що на 1,2 п.п. більше, ніж наприкінці 2024 року, і стало найвищим показником за останні 18 років, починаючи з першого кварталу 2007 року.

Зростання цін за регіонами

Усі автономні спільноти Іспанії, а також обидва автономні міста (Сеута і Мелілья) продемонстрували двозначне річне зростання цін на вільне житло у першому кварталі 2025 року.

Найбільше зростання зафіксовано в:

• Андалусії та Мелільї — по +14%
• Мурсії — +13,3%
• Арагоні та Ла-Ріосі — по +13,2%

Найменше зростання зафіксовано в:

• Балеарських островах — +10%
• Кантабрії — +10,2%
• Кастилії-Ла-Манчі — +10,4%

Квартальна динаміка

У порівнянні з четвертим кварталом 2024 року, ціни на житло зросли на 3,5%, що на 1,7 п.п. більше, ніж у попередньому кварталі. Це найвищий квартальний приріст з другого кварталу 2024 року.

• Новобудови подорожчали на 5,5% у квартальному вимірі — це також максимум з першого кварталу 2024 року.
• Вторинне житло подорожчало на 3,2%, що на 1,2 п.п. більше, ніж наприкінці минулого року, і є найвищим квартальним зростанням з середини 2024 року.