Провінція Аліканте та узбережжя Коста-Бланка вийшли в лідери Іспанії за продажем житла іноземцям

Провінція Аліканте та узбережжя Коста-Бланка зміцнили статус головного напрямку для закордонних покупців житла в Іспанії. За даними статистики Колегії реєстраторів за третій квартал 2025 року, Аліканте очолила національний рейтинг – тут іноземці уклали 5 741 угоду, що відповідає частці 43,29 % від усіх покупок житла в провінції.

У цілому попит з боку закордонних покупців залишається високим: лише на другу нерухомість для іноземців за квартал припало понад 9 100 операцій, а їх частка становила 5,2 % від усіх 174 384 угод із житлом, зареєстрованих в Іспанії – це на 4,7 % більше, ніж роком раніше. Міжнародний попит і надалі є одним з ключових «двигунів» іспанського ринку нерухомості.

Особливо вирізняються дві провінції – Аліканте та Малага. На них разом припадає 35,9 % усіх покупок житла іноземцями в Іспанії, тобто майже 4 з кожних 10 угод. Після Коста-Бланки в статистиці йде Коста-дель-Соль: Малага фіксує 2 750 операцій за участю закордонних покупців і частку 31,84 %, зберігаючи репутацію одного з найпривабливіших напрямків для другої резиденції та інвестицій.

Експерти пов’язують стабільний попит із поєднанням кількох чинників – м’яким кліматом, розвиненою інфраструктурою та зручною авіасполучуваністю. Дізнатися більше про погоду та сезони на узбережжі можна в свіжому гіді Risel Клімат Коста-Бланки: погода за місяцями в різних містах провінції Аліканте

Середземноморське узбережжя загалом демонструє позитивну динаміку. У провінції Валенсія зареєстровано 10 491 угоду (+2,48 % до минулого року) за частки іноземців 11,25 %, у Кастельйоні продажі зросли на 9,53 %, а частка закордонних покупців піднялася до 13,58 %. У Мурсії, яка закріплюється як більш доступний ринок другої нерухомості, зафіксовано 6 588 угод (+5,02 %), при цьому майже 22 % припадає на іноземців – приваблива альтернатива більш зрілим і дорогим курортам сусідніх регіонів.

Острівні ринки – Балеари та Канари – переживають м’яку фазу стабілізації: загальний обсяг продажів зростає або тримається на високому рівні, однак частка закордонних покупців дещо знижується після рекордних років. Водночас великі міста зберігають стабільний тон – продажі в Барселоні збільшилися приблизно на 10 % завдяки внутрішньому попиту, а в Мадриді ринок залишається майже на рівні минулого року, з помірною часткою іноземних покупців близько 6,8 %.

Серед національностей змінюється структура попиту. Британці зберігають історичне лідерство, хоча їхня частка в міжнародних покупках поступово знижується – зараз близько 7,9 % проти 28 % у 2006 році. Найшвидше зростає інтерес з боку громадян Нідерландів – +13,79 % за рік і 1 416 придбаних об’єктів, що вже виводить їх на третє місце після Великої Британії та Німеччини.

Тим, хто лише придивляється до узбережжя Коста-Бланка, обрати відповідний регіон для купівлі нерухомості в Іспанії допоможе гайд Де купити нерухомість в Іспанії? Обираємо найкращий регіон