Цены на вторичное жилье в Испании в июне выросли на 14% 

Во втором квартале этого года цены на вторичное жилье в Испании выросли на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно последнему индексу цен Idealista, цена за квадратный метр достигла 2.438 евро. В квартальном выражении рост составил 5,5% за последние три месяца. Это означает, что Испания достигла нового исторического максимума цен на жилье.

По словам Франсиско Иняреты, представителя Idealista:

«Такого роста цен на покупку жилья не наблюдалось даже в самые напряженные моменты жилищного пузыря. Это результат идеального шторма: с одной стороны – накопившийся дефицит нового строительства, который не решается, несмотря на ежегодный рост числа домохозяйств. Ситуацию усугубляет чрезвычайное положение на рынке аренды, снижение процентных ставок и удешевление финансирования.»

«Вторичное жилье не справляется с огромным и постоянно растущим спросом. Объемы продаж резко выросли, но предложение не увеличивается, из-за чего жилье уходит с рынка за считанные часы и по невиданным ценам. После многих лет отсутствия стратегического подхода со стороны властей, необходимо срочно принять меры, чтобы ускорить процессы и обеспечить рынок необходимыми объемами жилья», – добавляет эксперт.

Мадрид снова лидирует по росту цен: +25% за год

Во всех столицах провинций Испании, за исключением Жироны (-5,5%) и Оренсе (-0,3%), за последние 12 месяцев наблюдается рост цен. Мадрид возглавляет рейтинг с ростом на 25%, далее идут:

• Валенсия: +20,1%
• Сантандер: +19,1%
• Овьедо и Пальма: +18,4%
• Гвадалахара: +17,2%
• Аликанте: +16,4%
• Малага: +14,7%
• Севилья: +14,5%
• Сан-Себастьян: +11,2%
• Барселона: +11,1%
• Бильбао: +10,4%

Наименьший рост – в Таррагоне (+3,3%), Бадахосе (+3,9%) и Сеуте (+4,8%).

Самые дорогие города Испании:

• Сан-Себастьян – 6.071 евро/м²\Мадрид – 5.642 евро/м²
• Барселона – 4.920 евро/м²
• Пальма – 4.907 евро/м²
• Бильбао – 3.646 евро/м²

Самый дешевый – Самора: 1.238 евро/м².

14 из 51 провинциальных столиц показали рекордные цены в июне, включая все крупные рынки.

Балеарские острова – самая дорогая автономия (4.996 евро/м²)

Цены выросли во всех автономных сообществах за исключением:

• Эстремадуры: -0,6%
• Наварры: -0,1%

Самый высокий рост – в Мадриде (+24,7%), далее:

• Мурсия: +20,5%
• Валенсийское сообщество: +18,5%
• Канарские острова: +18,4%
• Андалусия: +15%
• Балеары: +14,1%
• Кантабрия: +14%
• Астурия: +12,7%
• Страна Басков: +10,6%
• Каталония: +6%

Наименьший рост – в:

• Кастилия и Леон: +2,8%
• Галисия: +2,9%
• Ла-Риоха: +3%
• Кастилия – Ла-Манча: +3,1%
• Арагон: +3,9%

Самые дорогие автономии Испании:

1. Балеарские острова – 4.996 евро/м²
2. Мадрид – 4.289 евро/м²
3. Страна Басков – 3.227 евро/м²
4. Канарские острова – 3.068 евро/м²

Самые доступные регионы:

• Кастилия – Ла-Манча – 971 евро/м²
• Эстремадура – 985 евро/м²
• Кастилия и Леон – 1.226 евро/м²

Девять провинций достигли ценовых максимумов

Как и в случае со столицами, цены выросли почти во всех провинциях, кроме:

• Оуренсе (-8,6%)
• Бадахос (-2,3%)
• Сьюдад-Реаль (-1,7%)
• Теруэль (-1,3%)
• Бургос (-1,1%)
• Хаэн (-0,4%)
• Сория (-0,3%)
• Наварра (-0,1%)

Наибольший рост – в Мадриде (+24,7%), далее:

• Мурсия: +20,5%
• Санта-Крус-де-Тенерифе: +19,8%
• Валенсия: +18,2%
• Аликанте: +16,7%
• Малага: +15%
• Лас-Пальмас: +14,8%
• Балеары: +14,1%
• Кантабрия: +14%
• Астурия: +12,7%
• Кадис: +12,3%
• Кастельон: +11,2%
• Бискайя: +10,8%
• Гранада: +10,3%

Самые дорогие провинции:

1. Балеарские острова – 4.996 евро/м²
2. Мадрид – 4.289 евро/м²
3. Гипускоа – 3.900 евро/м²
4. Малага – 3.775 евро/м²
5. Санта-Крус-де-Тенерифе – 3.260 евро/м²
6. Бискайя – 3.109 евро/м²
7. Барселона – 2.946 евро/м²

Сьюдад-Реаль – самая дешевая провинция (740 евро/м²), за ней Хаэн (837 евро/м²) и Куэнка (854 евро/м²).