Недвижимость в Финестрате

Цены на недвижимость в Финестрате

По данным Idealista (отчёт по продажам за октябрь 2025 г.), средние цены на недвижимость в Финестрате выглядят так:

Средние цены по районам (октябрь 2025)

Для сравнения: средняя цена в Бенидорме — ~3 334 €/м² (октябрь 2025 г.).

Примеры ориентировочных бюджетов

• 2-спальная квартира 80 м² в среднем по Финестрату:
  3 333 €/м² × 80 м² ≈ 260–270 тыс. € с учётом разброса по комплексу и виду.
• 2-спальная квартира 80 м² в Cala de Finestrat:
  2 937 €/м² × 80 м² ≈ 230–240 тыс. €.
• Современные виллы 150–200 м² в Sierra Cortina / Golf Bahía:
  на практике — от 500–600 тыс. € и выше, в зависимости от участка, видов, комплектации.

Тренд: последние годы по Испании в целом цены растут на 4–6 % в год из-за дефицита предложения, и провинция Аликанте — одна из самых динамичных. Финестрат, по данным Idealista, подтверждает тренд: рост цен и по городу в целом, и по отдельным районам.

По практике, для точного расчёта бюджета под конкретный объект и налогов стоит делать персональный финплан: цена покупки + налоги (ITP/IVA, AJD) + сопровождение + оборудование и запуск аренды.

Типы недвижимости в Финестрате

В Финестрате представлены практически все популярные форматы жилья, но с уклоном в современные комплексы и виллы среднего и премиум-сегмента. 

Основные типы недвижимости в Финестрате:

• Апартаменты / квартиры
  • У моря (Cala de Finestrat) — плотная застройка, море в пешей доступности, интерес для аренды.
  • В горах и на склонах — вид на море и скайлайн Бенидорма, более тихая атмосфера.
• Бунгало и таунхаусы
  • Балкон де Финестрат / Terra Marina, современные комплексы с бассейном, паркингом, общей зоной.
• Виллы
  • Sierra Cortina, Golf Bahía — отдельные и блокированные виллы с панорамным остеклением, бассейнами, видами на море и Бенидорм.
• Пентхаусы
  • Верхние этажи в новых комплексах с большими террасами, солярием, часто с джакузи или мини-бассейном.
• Участки под строительство
  • В основном в верхней части Финестрата и окрестностях Golf Bahía и Sierra Cortina. Формат — для тех, кто хочет дом «под себя» и готов к полноценному проекту строительства.

Недвижимость в Финестрате у моря (Cala de Finestrat)

Недвижимость в Финестрате у моря находится в районе Cala de Finestrat. Здесь находится компактный песчаный пляж длиной около 200–270 м, единственный в муниципалитете. Он находится примерно в 3 км от Бенидорма и граничит с Вильяхойосой.

Что важно знать покупателю:

• Локация: фактически это «спокойный карман» между пляжем Поньенте Бенидорма и пляжами Вильяхойосы, с отдельной инфраструктурой, барами и ресторанами на набережной.
• Качество пляжа: мелкий песок, хорошая оценка воды, Голубой флаг и формат семейного пляжа (в том числе с детскими зонами).
• Права и ограничения: муниципалитет уже несколько лет последовательно внедряет политику «пляжей без дыма» — в т. ч. в Cala de Finestrat действуют ограничения на курение.

Форматы недвижимости в Финестрате у моря:

• апартаменты в первых линиях и второй линии;
• небольшие туристические комплексы и апарт-отели;
• студии и компактные квартиры 1–2 спальни для сдачи.

Средняя цена недвижимости в Финестрате у моря в районе Cala de Finestrat (~2 937 €/м²) выглядит чуть ниже общей по Финестрату, но за счёт ограниченной длины побережья реально ликвидные объекты на первой линии дефицитны, и там прайс часто выше средней статистики.

Недвижимость в Финестрате: новостройки

Новостройки в Финестрате пользуются огромным спросом среди покупателей благодаря своим непревзойденным характеристикам: качество строительства и отделки, современная планировка и дизайн, высокий уровень энергоэффективности и, наконец, прекрасное расположение. Новая недвижимость в Финестрате идеально подойдет для жизни всей семьей. Район Cala de Finestrat предлагает большой выбор новостроек в современных жилых комплексах. Если вы ищете новую недвижимость класса люкс, обратите внимание район Golf Bahía с достойным предложением элитных домов и вилл. Компания Risel работает напрямую с застройщиками и предлагает своим клиентам новостройки в Финестрате на самых выгодных условиях. Новая недвижимость в Испании растет в цене быстрее, чем вторичная, и очень востребована. Такие города, как Финестрат, активно застраиваются, но спрос все равно превышает предложение. С Risel вы можете быть уверены, что найдете новостройку в Финестрате под ваш запрос, ведь, благодаря нашим связям, мы одними из первых узнаем информацию о проектах и предлагаем вам самые горячие объекты.