Нерухомість у Фінестраті

Ціни на нерухомість у Фінестраті

За даними Idealista (звіт щодо продажів за жовтень 2025 року), середні ціни на нерухомість у Фінестраті виглядають так:

Середні ціни по районах (жовтень 2025)

Для порівняння: середня ціна в Бенідормі — ~3 334 €/м² (жовтень 2025 року).

Приклади орієнтовних бюджетів

2-спальна квартира 80 м² у середньому по Фінестрату:
3 333 €/м² × 80 м² ≈ 260–270 тис. € з урахуванням розбігу по комплексу та виду.

2-спальна квартира 80 м² у Cala de Finestrat:
2 937 €/м² × 80 м² ≈ 230–240 тис. €.

Сучасні вілли 150–200 м² у Sierra Cortina / Golf Bahía:
на практиці — від 500–600 тис. € і вище, залежно від ділянки, видів, комплектації.

Тренд: останні роки в Іспанії загалом ціни зростають на 4–6 % на рік через дефіцит пропозиції, і провінція Аліканте — одна з найдинамічніших. Фінестрат, за даними Idealista, підтверджує цей тренд: зростання цін як по місту загалом, так і по окремих районах.

За практикою, для точного розрахунку бюджету під конкретний об’єкт і податків варто робити персональний фінплан:
ціна покупки + податки (ITP/IVA, AJD) + супровід + оснащення й запуск оренди.

Типи нерухомості у Фінестраті

У Фінестраті представлені практично всі популярні формати житла, але з акцентом на сучасні комплекси та вілли середнього й преміум-сегмента.

Основні типи нерухомості у Фінестраті:

Апартаменти / квартири

• Біля моря (Cala de Finestrat) — щільна забудова, море в пішій доступності, високий інтерес для оренди.
• У горах і на схилах — вид на море та скайлайн Бенідорма, більш спокійна атмосфера.

Бунгало та таунхауси

• Райони Balcón de Finestrat / Terra Marina — сучасні комплекси з басейном, паркінгом, спільними зонами відпочинку.

Вілли

• Sierra Cortina, Golf Bahía — окремі та блоковані вілли з панорамним склінням, басейнами, видами на море й Бенідорм.

Пентхауси

• Верхні поверхи в нових комплексах із великими терасами, солярієм, часто з джакузі або міні-басейном.

Ділянки під забудову

• Переважно у верхній частині Фінестрату та в околицях Golf Bahía і Sierra Cortina. Формат для тих, хто хоче будинок «під себе» і готовий до повноцінного проєкту будівництва.

Нерухомість у Фінестраті: новобудови 

Новобудови у Фінестраті надзвичайно популярні серед покупців завдяки своїм неймовірним характеристикам: високій якості будівництва й оздоблення, сучасному плануванню та дизайну, високому рівню енергоефективності, а також прекрасному  розташуванню. 

Нова нерухомість у Фінестраті ідеально підходить для проживання всією родиною. Район Cala de Finestrat пропонує великий вибір новобудов у сучасних житлових комплексах. Якщо ви шукаєте нову нерухомість класу люкс, зверніть увагу на район Golf Bahía з цікавою пропозицією елітних будинків і вілл.

Компанія Risel працює безпосередньо із забудовниками і пропонує своїм клієнтам новобудови у Фінестраті на найвигідніших умовах. Нова нерухомість в Іспанії зростає в  ціні швидше,ніж вторинна, і дуже затребувана. Такі міста, як Фінестрат, активно забудовуються, але попит все одно перевищує пропозицію. 

З Risel ви можете бути впевнені, що знайдете новобудову у Фінестраті під ваш запит, адже, завдяки нашим зв'язкам, ми одними з перших дізнаємося інформацію про проєкти і пропонуємо вам найгарячіші об'єкти. 

Нерухомість у Фінестраті біля моря (Cala de Finestrat)

Нерухомість у Фінестраті біля моря зосереджена в районі Cala de Finestrat. Тут розташований компактний піщаний пляж довжиною близько 200–270 м, єдиний у межах муніципалітету. Він знаходиться приблизно за 3 км від Бенідорма та межує з Вільяхойосою.

Що важливо знати покупцю:

• Локація: фактично це «спокійна кишеня» між пляжем Поньенте Бенідорма та пляжами Вільяхойоси, із власною інфраструктурою, барами та ресторанами на набережній.
• Якість пляжу: дрібний пісок, хороша якість води, Блакитний прапор і формат сімейного пляжу (у тому числі з дитячими зонами).
• Правила та обмеження: муніципалітет уже кілька років послідовно впроваджує політику «пляжів без диму» — зокрема, в Cala de Finestrat діють обмеження на куріння.

Формати нерухомості у Фінестраті біля моря:

• апартаменти на першій та другій лінії;
• невеликі туристичні комплекси й апарт-готелі;
• студії та компактні квартири 1–2 спальні для здачі в оренду.

Середня ціна нерухомості у Фінестраті біля моря в районі Cala de Finestrat (~2 937 €/м²) виглядає трохи нижчою за середню по Фінестрату, але через обмежену довжину узбережжя справді ліквідні об’єкти на першій лінії в дефіциті, і там ціна часто вища за середню статистику.