Ринок нерухомості продовжує активізуватися: у травні в Аліканті продавалося 163 будинки щодня

Ринок нерухомості в провінції пережив новий сплеск, досягнувши рівнів будівельного буму. При цьому він не демонструє ознак уповільнення в короткостроковій перспективі. Так, у травні в Аліканті продавалося 163 об’єкта щодня, що є найвищим темпом продажів для цього місяця з 2007 року, згідно з даними, опублікованими Інститутом статистики Іспанії (INE).

Таким чином, ні підвищення цін, ні все більш обмежене пропозиція, здається, не впливають на ринок перед лицем попиту, який продовжує зростати з усіх можливих напрямків, включаючи іммігрантів, молодь та покупців курортної нерухомості.

В результаті всього цього в травні в провінції Алікант було продано 5.054 об’єкти, що на 32 % більше, ніж у той же період минулого року. Щоб знайти більш високі цифри за цей місяць, потрібно повернутися в 2007 рік, в розпал будівельного буму, коли було продано 5.545 будинків.

Варто зазначити, що тоді провінція мала на 270.000 жителів менше, а обсяг іноземних покупців — на яких зараз припадає близько половини всіх угод, — також був значно нижчим.

У будь-якому разі, зареєстрований ріст значно перевищує показники попередніх місяців, що вказує на те, що ринок продовжує розігріватися. Особливо значущим є зріст покупок вторинного житла, яке наразі становить 80 % усіх угод.

Зниження Euribor також сприяло зростанню попиту, оскільки дозволило частково компенсувати подорожчання квадратного метра. Це підтверджується збільшенням середньої запитуваної суми для іпотеки, яка вже становить 123.611 євро, що на 17.547 євро більше, ніж рік тому.

Що стосується річної динаміки, за перші п’ять місяців року в провінції було продано 23.234 об’єкти житла, що на 13 % більше, ніж за той же період 2024 року, і близько до 24.640 в 2007 році.

З цієї загальної кількості 4.634 були новобудовами (+27,1 % в річному вираженні), в той час як 18.600 — вторинне житло (на 10 % більше).