Як обрати найкращий район Бенідорму для життя та купівлі нерухомості

• Playa de Levante
• Pueblo Levante
• Playa de Poniente
• Pueblo Poniente
• Старе місто
• Puerto (порт)
• Rincón de Loix

Місто Бенідорм поділене на кілька великих районів, кожен із яких має свої унікальні особливості. Можна сказати, що райони Бенідорму — це окремі світи з власною атмосферою та характером. Саме тому перед купівлею нерухомості варто ретельно ознайомитися з кожним із них, вивчити їх переваги й недоліки та визначити, який район найбільше відповідає вашим вимогам і стилю життя.

На відміну від багатьох великих туристичних міст, Бенідорм може похвалитися відсутністю небезпечних чи несприятливих районів — це безумовна перевага цього “іспанського Мангеттена”. Однак об’єкти в різних кварталах — і навіть в окремих будинках — можуть суттєво відрізнятися за рівнем ліквідності та прибутковості. Також деяка нерухомість може мати проблеми з документами або обтяження. Ідеальний варіант — знайти фахівця з великим досвідом роботи на ринку нерухомості Бенідорму, який добре знає кожну вулицю та специфіку кожного району й зможе підібрати оптимальний варіант саме для вас.

Розгляньмо кожен район детальніше.

Playa de Levante

• Ціна нерухомості: 3877 €/м² (+6,9% у порівнянні з минулим роком)

Playa de Levante — найпопулярніший район Бенідорму серед туристів. Він розташований уздовж однойменного пляжу та є епіцентром туристичного життя міста. Тут зосереджено найбільше готелів, апартаментів для відпочинку, клубів, барів і ресторанів.

Пляж Леванте ідеально підходить для любителів розслабленого відпочинку. Це широкий міський піщаний пляж із розвиненою туристичною інфраструктурою. Тут можна як просто позасмагати, так і зайнятися водними видами спорту: водні лижі, парасейлінг, прокат каяків, водні мотоцикли тощо. Недолік — у високий сезон пляж завжди переповнений.

Район Playa de Levante має активну, енергійну атмосферу. Вдень тут насолоджуються сонцем і морем, а ввечері він перетворюється на центр вечірок і розваг.

Більшість відпочивальників — це молодь і туристи з Великобританії, Нідерландів і Німеччини. Також зустрічаються сім’ї та пари, але основна аудиторія — любителі активного відпочинку.

Цей район ідеально підходить для купівлі апартаментів для відпустки або інвестицій у туристичну оренду.

Втім, у цього є й зворотний бік: район дуже шумний і багатолюдний, тож навряд чи сподобається тим, хто шукає спокійне житло для постійного життя чи розміреного відпочинку.

Pueblo Levante

• Ціна нерухомості: 2376 €/м² (+12,2% у порівнянні з минулим роком)

Район розташований поруч із Playa de Levante, але трохи далі від узбережжя. Це динамічний, космополітичний район, де англійська мова звучить майже частіше за іспанську. Інфраструктура тут теж орієнтована переважно на англомовну публіку.

Pueblo Levante пропонує великий вибір розваг: бари, ресторани, клуби, дискотеки тощо.

Цей район добре підходить для купівлі житла для відпустки або для інвестування в оренду завдяки вигідному розташуванню та розвиненій інфраструктурі. Деякі розглядають його й як варіант для постійного проживання — він спокійніший, ніж його сусід Playa de Levante.

Playa de Poniente

• Ціна нерухомості: 4033 €/м² (+13,8% у порівнянні з минулим роком)

Playa de Poniente — ще один популярний і затребуваний район Бенідорму з чудовою інфраструктурою та першокласним пляжем. Атмосфера тут спокійніша, ніж у Playa de Levante, а ціни на нерухомість дещо вищі.

Цей район пропонує хорошу туристичну інфраструктуру, однак клубів і нічних барів тут значно менше, ніж у Леванте. До того ж район менш завантажений, а профіль туристів суттєво відрізняється — сюди приїжджають переважно для сімейного та розміреного відпочинку. Район також дуже популярний як місце постійного проживання.

Місцевий пляж, який вважається найкращим міським пляжем Бенідорму, великий (близько 3 км завдовжки), піщаний, чистий і добре обладнаний. Він не настільки переповнений у сезон, як Playa de Levante, і прекрасно підходить для спокійного пляжного дозвілля. Уздовж пляжу тягнеться набережна з кафе та ресторанами, з терас яких відкриваються чудові краєвиди на море. Поруч розташований легендарний Gran Bali — найвищий готель Європи (186 м, 52 поверхи).

Playa de Poniente користується великою популярністю серед покупців нерухомості: попит тут стабільно високий, а ціни невпинно зростають. Житло в цьому районі купують як інвестори, зацікавлені у високій прибутковості, так і ті, хто шукає комфортне житло для себе.

Pueblo Poniente

• Ціна нерухомості: 2578 €/м² (+18,2% у порівнянні з минулим роком)

Pueblo Poniente — район Бенідорму, що межує з Playa de Poniente, але розташований трохи далі від узбережжя та центру міста. Це спокійна територія з розвиненою інфраструктурою, яка добре підходить для постійного проживання. Тут переважають традиційні будинки, а також є все необхідне для комфортного та розміреного життя.

Однією з головних переваг Pueblo Poniente є нижча вартість нерухомості порівняно з прибережними районами.

Старе місто (Casco Antiguo)

Старовинний центр міста Бенідорм розташований на підвищенні між Playa de Levante та Poniente. Цей район дозволяє зануритися в лабіринт вузьких вуличок, помилуватися будинками з традиційною архітектурою, завітати до затишних крамничок, тапас-барів і ресторанчиків. Тут також можна знайти модні бутіки, сувенірні магазини та офіси головних муніципальних служб. Casco Antiguo часто стає сценою для головних міських свят і фестивалів.

Центральний район Бенідорму має власний невеликий пляж — Cala del Mal Pas, розташований між пляжами Леванте та Поньєнте. Тут також знаходиться одна з головних визначних пам’яток міста — оглядовий майданчик Balcón del Mediterráneo.

Ринок нерухомості в історичному центрі представлений переважно старим житловим фондом, що створює гарні можливості для інвестування — наприклад, за стратегією фліпінгу. У цьому районі можна знайти привабливі об’єкти під ремонт із подальшим перепродажем або здачею в оренду. Особливо перспективною є оренда, враховуючи високий попит на туристичні апартаменти в центрі міста. Недолік — дійсно вигідні варіанти зникають із ринку за лічені дні й рідко з’являються на загальнодоступних сайтах. Найкращим рішенням буде співпраця з досвідченим професіоналом, який спеціалізується на інвестиціях у нерухомість і має доступ до ексклюзивних пропозицій.

Puerto

• Ціна нерухомості: 3150 €/м² (+20,5% у порівнянні з минулим роком)

Район Puerto у Бенідормі, як випливає з назви, розташований поруч із міським портом. Це досить спокійна зона з добре розвиненою інфраструктурою та чудовими морськими краєвидами. Тут вас чекає мальовнича набережна, чудові ресторани та всі сервіси, необхідні для комфортного життя.

Цей район ідеально підходить для постійного проживання або розміреного відпочинку подалі від туристичної метушні. Тут також можна знайти привабливі інвестиційні об’єкти.

Вартість нерухомості в Puerto досить висока, але це не стримує попит — він зростає як серед іспанців, так і серед іноземців. Зростають і ціни: лише за останній рік середня ціна квадратного метра піднялася більш ніж на 20%.

Rincón de Loix

• Ціна нерухомості: 2676 €/м² (+13,9% у порівнянні з минулим роком)

Легендарний район Бенідорму Rincón de Loix часто називають “zona guiri” — від сленгового guiri, що означає “білий іноземець”. Також цей район нерідко називають “zona inglesa” (англійська зона) або “pequeña Inglaterra” (маленька Англія). Нескладно здогадатися, що більшість мешканців тут — вихідці з Великої Британії, які особливо полюбили Rincón de Loix. Уся туристична інфраструктура орієнтована переважно на англомовну публіку: тут багато готелів, пабів, барів, ресторанів, кафе, магазинів тощо. У цьому районі також зосереджена значна частина хмарочосів Бенідорму.

Rincón de Loix розташований неподалік від пляжу Levante, що є додатковою перевагою для тих, хто обирає його для відпочинку.

Поруч розташовані дві мальовничі бухти — Cala Almadraba та Cala Tío Ximo, які ідеально підходять для спокійного відпочинку, снорклінгу та плавання.

Ще одна безперечна перевага — відносно помірні ціни на нерухомість.

Цей район пропонує вигідні можливості для інвестицій в оренду, а також є чудовим варіантом для придбання апартаментів для відпочинку. Незважаючи на велику кількість готелів, попит на туристичні апартаменти тут стабільно високий завдяки потужному туристичному потоку: у високий сезон населення Rincón de Loix майже потроюється.

У районі є всі необхідні сервіси для комфортного життя, а його доброзичлива, спокійна та мультинаціональна атмосфера робить адаптацію легкою й приємною.

Rincón de Loix поділяється на три мікрорайони:

• Sierra Helada — 2571 €/м²
• Rincón Bajo — 2953 €/м²
• Rincón Alto — 2571 €/м²

У мікрорайоні Sierra Helada знаходиться відомий аквапарк Aqualandia та парк морських тварин й екзотичних птахів Mundomar. Також тут розташована одна з головних визначних пам’яток міста — оглядовий майданчик La Cruz de Benidorm, з якого відкриваються захоплюючі краєвиди на місто та узбережжя.

У Rincón Bajo розташовано найкращий концертний зал Коста-Бланки — Benidorm Palace, а також казино Casino Mediterraneo.

Який би район Бенідорму ви не обрали для придбання нерухомості, ваша інвестиція, ймовірно, буде вигідною — адже мова йде про туристичну столицю Коста-Бланки з динамічним ринком. Ознайомтеся з нашим каталогом будинків і квартир у Бенідормі та замовляйте ознайомчий тур від Risel, щоб знайти ваше ідеальне житло в “іспанському Мангеттені”.