Как выбрать лучший район Бенидорма для жизни и покупки недвижимости

• Playa de Levante
• Pueblo Levante
• Playa de Poniente
• Pueblo Poniente
• Старый город
• Puerto
• Rincón de Loix

Город Бенидорм делится на несколько крупных районов, каждый из которых имеет свои ключевые особенности. Можно сказать, что районы Бенидорма представляют собой отдельные мирки с уникальной атмосферой и характером. Вот почему перед покупкой недвижимости стоит тщательно изучить каждый из них, вникнуть в их особенности, плюсы и минусы и определить, какой именно район Бенидорма максимально отвечает вашим критериям и потребностям.

В отличие от многих крупных туристических городов, Бенидорм может похвастаться отсутствием плохих или опасных районов, что является несомненным плюсом «испанского Манхеттена». Тем не менее, объекты в отдельных кварталах и даже зданиях могут разительно отличаться по уровню ликвидности и рентабельности, а отдельные объекты могут иметь проблемы с документами или обременения. Идеальный вариант – найти специалиста с большим опытом работы на рынке недвижимости Бенидорма, который знаком буквально с каждой улочкой и спецификой каждого квартала и готов поделиться с вами своими знаниями, посоветовать, какой вариант идеально подойдет именно под ваши задачи.

Давайте рассмотрим каждый район Бенидорма подробнее и поговорим об их особенностях.

Playa de Levante 

• Стоимость недвижимости: 3877 €/м2 (+ 6,9 % по сравнению с прошлым годом)

Playa de Levante – самый популярный район Бенидорма среди отдыхающих. Он прилегает к одноименному пляжу и является центром туристической жизни города. Именно здесь сосредоточена большая часть отелей и апартаментов для отдыхающих, а также клубов, баров и ресторанов.  

Пляж Леванте прекрасно подходит для любителей расслабленного отдыха. Это широкий песчаный городской пляж с прекрасно развитой туристической инфраструктурой. Здесь можно как просто поваляться на песке, так и заняться водными видами спорта (водные лыжи, парасейлинг, аренда каяков, катание на гидроциклах). Недостаток пляжа – в высокий сезон он всегда перегружен.

Район Бенидорма Playa de Levante – это место с активной, энергичной атмосферой. Днем туристы наслаждаются солнцем и морем, а вечером район превращается в эпицентр вечеринок и веселья.
Большая часть отдыхающих – это молодежь и туристы из Великобритании, Нидерландов и Германии. Здесь также встречаются семьи и пары, но основная аудитория – любители активного отдыха.

Район пляжа Леванте прекрасно подойдет для покупки апартаментов для проведения отпуска или для инвестиций в недвижимость для туристической аренды. 

Эти характеристики имеют обратную сторону: район очень шумный и многолюдный, он однозначно не придется по душе тем, кто ищет жилье для спокойной жизни или отдыха. 

Pueblo Levante 

• Стоимость недвижимости: 2376 €/м2 (+ 12,2 % по сравнению с прошлым годом)

Район Бенидорма, расположенный вплотную к району Playa de Levante, но на удалении от побережья. Это динамичный, космополитичный район, где английскую речь можно услышать чуть ли не чаще, чем испанскую. Инфраструктура здесь также ориентирована в основном на англоязычную публику. 

Pueblo Levante предлагает большой ассортимент развлечений и мест для проведения досуга: бары, рестораны, клубы, дискотеки и пр. 

Этот район подойдет для покупки отпускной недвижимости и для инвестиций в аренду благодаря своей инфраструктуре и расположению. Некоторые могут рассмотреть его как место для постоянного проживания – он более спокойный, чем соседний Playa de Levante.

Playa de Poniente

• Стоимость недвижимости: 4033 €/м2 (+ 13,8 % по сравнению с прошлым годом)

Playa de Poniente  – еще один популярный и востребованный район Бенидорма с отличной инфраструктурой и первоклассным пляжем. Здесь царит более спокойная атмосфера, нежели в Playa de Levante, а стоимость недвижимости несколько выше. 

Этот район Бенидорма предлагает хорошую туристическую инфраструктуру, однако ночных клубов и баров здесь меньше, чем в Леванте. Кроме того, этот район не так загружен, и профиль отдыхающих здесь отличается от того, что наблюдается в Playa de Levante. Playa de Poniente выбирают для более спокойного и семейного отдыха. Кроме того, он пользуется популярностью и в качестве постоянного места жительства.

Здешний пляж, считающийся лучшим городским пляжем Бенидорма – большой (около 3 км в длину), песчаный, чистый, с отличной инфраструктурой. Он не так сильно загружен в сезон, как Playa de Levante, и прекрасно подойдет для расслабленного пляжного отдыха. Вдоль пляжа тянется набережная с кафе и ресторанами, с террас которых открываются прекрасные виды на море. Рядом с Playa de Poniente находится легендарный Gran Bali – самый высокий отель Европы (186 м, 52 этажа). 

Playa de Poniente очень популярен среди покупателей недвижимости: спрос здесь всегда высокий, а цены постоянно растут. Жилье в районе Пониенте покупают как инвесторы, ищущие выгодную недвижимость с высокой рентабельностью, так и те, кто приобретает жилье для себя.  

Pueblo Poniente 

• Стоимость недвижимости: 2578 €/м2 (+ 18,2 % по сравнению с прошлым годом)

Район Бенидорма Pueblo Poniente прилегает к описанному выше Playa de Poniente, но находится на некотором отдалении от побережья и от центра города. Это спокойный район с отличной инфраструктурой, хорошо подходящий для постоянного проживания. Здесь вы найдете традиционные дома и все необходимое для размеренной и комфортной жизни. Одно из преимуществ Pueblo Poniente – более низкая, по сравнению с прибрежными районами, стоимость недвижимости.

Старый город (Casco Antiguo)

Старинный центр города Бенидорм расположен на возвышении между Playa de Levante и Poniente. Этот район позволяет погрузиться в лабиринт узких улочек, полюбоваться домами с традиционной архитектурой, заглянуть в уютные лавочки, магазинчики, тапас-бары и ресторанчики. Здесь же вы найдете модные бутики, сувенирные магазины и офисы главных муниципальных служб. Casco Antiguo служит сценой для проведения главных городских праздников и фестивалей. 

Центральный район Бенидорма обладает собственным небольшим пляжем – Cala del Mal Pas, расположенным между пляжами Леванте и Поньенте. Здесь же находится одна из главных достопримечательностей города – смотровая площадка Balcón del Mediterráneo. 

Рынок недвижимости в старинном центре представлен старым жилым фондом, что предоставляет неплохие возможности для инвестиций, например, с использованием стратегии флиппинга. В этом районе можно найти хорошие варианты под ремонт для последующей выгодной перепродажи или сдачи в аренду. Последняя опция особенно привлекательна с учетом огромного спроса на туристические апартаменты в центре города. Минус заключается в том, что действительно горячие варианты выкупаются буквально за считанные дни и в большинстве случаев не доходят до общедоступных сайтов объявлений о продаже недвижимости. Отличным решением станет найти надежного профессионала, специализирующегося на инвестициях в недвижимость и имеющего доступ к самым выгодным офертам на рынке.   

Puerto 

• Стоимость недвижимости: 3150 €/м2 (+ 20,5 % по сравнению с прошлым годом)

Район Бенидорма Puerto, как и следует из его названия, находится рядом с городским портом. Это довольно спокойный район с хорошо развитой инфраструктурой и прекрасными видами на море. Здесь вы найдете живописную набережную, отличные рестораны и все необходимые для комфортной жизни сервисы. 

Этот район Бенидорма отлично подойдет для постоянного проживания и спокойного отдыха вдали от туристической суеты. Также здесь можно найти неплохие варианты под инвестиции.

Стоимость недвижимости в районе Puerto достаточно высокая, однако это не останавливает покупателей, и спрос на жилье со стороны как испанцев, так и иностранцев неуклонно растет. Повышается и стоимость недвижимости: только за последний год цена квадратного метра в Puerto выросла более чем на 20%. 

Rincón de Loix

• Стоимость недвижимости: 2676 €/м2 (+ 13,9% по сравнению с прошлым годом)

Легендарный район Бенидорма Rincón de Loix часто называют “zona guiri” –  от сленгового guiri – белый иностранец. Также применительно к этой части города можно услышать названия «zona inglesa» (английская территория) или «pequeña Inglaterra» (маленькая Англия). Нетрудно догадаться, что основную часть населения здесь составляют выходцы из Великобритании, облюбовавшие Rincón de Loix. Вся туристическая инфраструктура района ориентирована в основном на англоязычную публику, а она здесь обширная и разнообразная: отели, бары, пабы, рестораны, кафе, магазины и многое другое. В этом районе сосредоточена большая часть небоскребов Бенидорма.

Rincón de Loix расположен недалеко от пляжа Леванте, что является дополнительным плюсом для тех, кто выбирает его для отдыха. 

Также рядом находятся две живописные бухты: Cala Almadraba и Cala Tío Ximo, идеально подходящие для спокойного отдыха и плавания с маской и трубкой.
Еще один несомненный плюс – относительно невысокие цены на недвижимость. 

Этот район Бенидорма предлагает выгодные варианты для инвестиций в аренду, а также является хорошей опцией для покупки отпускной недвижимости. В районе много отелей, тем не менее, спрос на туристические апартаменты всегда высок благодаря огромному потоку туристов со всего света: в высокий сезон численность населения в Rincón de Loix вырастает почти втрое. 

В Rincón de Loix вы найдете все необходимые для комфортной жизни сервисы, а его дружелюбная, спокойная и мультинациональная атмосфера сделает процесс адаптации и интеграции легким и приятным. 

Rincón de Loix делится на три микрорайона: 

• Sierra Helada (2.571 €/м2)
• Rincón Bajo (2.953 €/м2)
• Rincón Alto (2.571 €/м2)

В микрорайоне Sierra Helada находится знаменитый аквапарк Бенидорма Aqualandia и парк морских животных и экзотических птиц Mundomar. Также здесь вы найдете одну из главных достопримечательностей города – смотровую площадку La Cruz de Benidorm, с которой открываются потрясающие виды на город и побережье. 

В Rincón Bajo, в свою очередь, расположен лучший концертный зал на Коста-Бланке – Benidorm Palace и казино Casino Mediterraneo.

Какой бы район Бенидорма вы ни выбрали для покупки недвижимости, ваше приобретение наверняка будет выгодным, ведь речь идет о туристической столице Коста-Бланки с динамично развивающимся рынком. Ознакомьтесь с нашим предложением домов и квартир в Бенидорме в нашем каталоге и заказывайте ознакомительный тур по недвижимости от Risel, чтобы подобрать ваше идеальное жилье в «испанском Манхеттене».