Коста-Бланка, один із найпопулярніших туристичних напрямків Іспанії. Це місце приваблює інвесторів завдяки своєму м’якому клімату, чудовим пляжам і різноманітним можливостям для відпочинку та розваг. Регіон пропонує чудові умови для інвестицій у нерухомість, чи то придбання житла для власного користування, здачі в оренду, чи то перепродажу. У цій статті ми розглянемо п’ять найкращих міст Коста-Бланки для інвестицій у нерухомість.

Аліканте

Аліканте – столиця провінції та одне з найбільших та наймальовничіших міст на східному узбережжі Іспанії, яке швидко розбудовується. Воно відзначається розвиненою інфраструктурою, чудовим кліматом, міжнародним аеропортом, численними пляжами, багатим культурним життям, а також доступними цінами на нерухомість. 

Аліканте пропонує різноманітні можливості для інвестицій: від придбання квартир у центрі міста та історичних районах до елітних вілл на узбережжі. Туристична привабливість Аліканте забезпечує високий попит на оренду нерухомості, особливо в літній сезон, що робить його чудовим вибором для тих, хто планує здавати житло в найм. Інвестиції в Аліканте гарантують стабільний дохід і потенціал для зростання вартості нерухомості.

Економічна привабливість міста

Економіка Аліканте активно розвивається завдяки туристичній індустрії, сільському господарству та логістиці. Місто є важливим транспортним вузлом, у якому є міжнародний аеропорт і розвинена мережа автошляхів та залізниць, що робить його цікавим не тільки для туристів, а й для бізнесу. Інвестиції в нерухомість можуть забезпечити стабільний дохід за рахунок високого попиту на оренду житла, особливо в туристичний сезон.

Привабливі ціни на нерухомість

Якщо порівнювати з іншими регіонами Іспанії, такими як Барселона або Мадрид, ціни на нерухомість в Аліканте залишаються відносно низькими. Це робить місто привабливим для інвесторів, які шукають недооцінені активи з високим потенціалом зростання. Останніми роками спостерігається тенденція до зростання вартості нерухомості, що робить поточні інвестиції особливо перспективними.

Високий рівень попиту на оренду

Аліканте є популярним туристичним напрямком, який щорічно приймає мільйони відвідувачів. Цей факт створює високий попит на короткострокову оренду житла, зокрема в літній сезон. Крім того, місто приваблює значну кількість іноземних студентів і професіоналів, що також сприяє стійкому попиту на довгострокову оренду.

Низькі відсоткові ставки та доступне кредитування

Сприятливі умови для отримання іпотеки в Іспанії викликають зростання інтересу до інвестицій у нерухомість в Аліканте. Низькі відсоткові ставки та доступні програми кредитування дають змогу інвесторам отримати вигідні умови для придбання нерухомості, що збільшує потенційну прибутковість вкладень.

Перспективи зростання та розвитку

Аліканте продовжує розвиватися, залучаючи нові інвестиції в інфраструктуру, туризм і житлову нерухомість. Заплановані проєкти, серед яких розширення портової зони та розвиток нових житлових районів, сприяють зростанню вартості нерухомості та відкривають нові можливості для інвесторів.

Бенідорм

Бенідорм – популярне курортне місто, туристичний центр Коста-Бланки, відоме своєю неповторною  міською панорамою із вражаючими хмарочосами. Місто користується шаленою популярністю серед туристів з усього світу, завдяки своїм піщаним пляжам, жвавому нічному життю та численним розвагам. 

Бенідорм пропонує високу прибутковість від оренди нерухомості, особливо в сезон, що робить його привабливим для інвесторів у нерухомість, орієнтованих на короткострокову оренду. Крім того, Бенідорм приваблює пенсіонерів  Європи, які шукають нерухомість для постійного проживання, що також відкриває можливості для довгострокових інвестицій.  

Туристична привабливість і високий попит на оренду

Бенідорм – одне з найвідвідуваніших місць в Іспанії, що приймає мільйони туристів щорічно. Місто відоме своїми пляжами, теплим кліматом і різноманітністю розваг, що перетворює його на ідеальне місце для короткострокової оренди житла. Високий туристичний потік забезпечує стабільний попит на оренду, особливо в літній сезон, що створює сприятливі умови для інвесторів, зацікавлених у доході від оренди.

Розвинена інфраструктура

Бенідорм має розвинену інфраструктуру, в тому числі сучасну транспортну мережу, медичні заклади, торгові центри, ресторани і розважальні комплекси. Місто розташоване всього за годину їзди від міжнародного аеропорту Аліканте, що робить його зручним для відвідування туристів. Це приваблює як тих, хто шукає житло для короткострокової оренди, так і покупців, які розглядають Бенідорм як місце  для свого  другого дому.

Різноманітність об’єктів нерухомості

Ринок нерухомості в Бенідормі пропонує широкий вибір об’єктів – від студій і апартаментів до розкішних вілл і пентхаусів. Інвестори можуть вибирати між придбанням готового житла або вкладеннями в новобудови. Особливий інтерес привертають апартаменти з видом на море, які є найбільш затребуваними серед туристів і мають високий потенціал прибутковості.

Потенціал для зростання вартості нерухомості

Бенідорм – одне з небагатьох міст в Іспанії, яке продовжує активно розвиватися і розбудовуватися. Попит на нерухомість у цьому районі стабільно зростає, що підтримує ціни на високому рівні і створює потенціал для подальшого зростання вартості об’єктів. Це робить Бенідорм особливо привабливим для довгострокових інвестицій.

Сприятливі умови для інвесторів

Іспанський уряд і місцева влада створюють сприятливі умови для іноземних інвесторів. Низькі відсоткові ставки на іпотечні кредити і доступність кредитування також сприяють зростанню зацікавленості щодо купівлі житла в Бенідормі.

Полоп

Полоп – це мальовниче місто, розташоване на Коста-Бланці, приблизно на відстані 10 кілометрів від популярного курорту Бенідорму і 60 кілометрів від Аліканте. Полоп приваблює своєю історичною атмосферою, гарними краєвидами, спокоєм і більш доступними цінами на нерухомість порівняно з більш відомими прибережними містами. Останніми роками Полоп став привертати увагу інвесторів, які шукають перспективні вкладення в нерухомість у регіоні.

Вартість нерухомості в Полопі

Вартість нерухомості в Полопі варіюється і залежить від типу житла, його стану, місця розташування і виду на навколишні природні панорами. Загалом ціни тут нижчі, ніж у великих курортних містах, що приваблює інвесторів і покупців з обмеженим бюджетом.

• Апартаменти: Середня вартість апартаментів у Полопі коливається в діапазоні від 100 000 до 200 000 євро. Залежно від розміру, розташування і стану квартири, ціни можуть бути як нижчими, так і вищими за ці значення.
• Таунхауси та дуплекси: Ціни на таунхауси та дуплекси починаються приблизно від 150 000 євро і можуть сягати 250 000 євро і вище, в залежності від площі, стану та додаткових зручностей, таких як басейн або сад.
• Вілли: Вілли в Полопі можуть коштувати від 250 000 до 500 000 євро і вище. Це залежатиме від розмірів ділянки, якості будівництва, наявності басейну та інших характеристик.

Потенціал для інвестицій

Полоп демонструє значний потенціал для інвестицій завдяки кільком ключовим чинникам:

• Близькість до популярних курортів: Місто розташоване лише за 10-15 хвилин їзди від Бенідорму й Альтеї, що робить його привабливим для тих, хто хоче жити в затишному місці, але мати легкий доступ до прибережних розваг і послуг.
• Зростаюча популярність серед експатів: Полоп привертає увагу іноземців, які шукають спокійне місце для проживання або відпочинку. Це створює стабільний попит на оренду нерухомості, особливо серед довгострокових орендарів.
• Розвиток інфраструктури: Останніми роками в Полопі спостерігається активне будівництво нових житлових комплексів і поліпшення міської інфраструктури, що підсилює привабливість міста для інвесторів.

Види нерухомості

У Полопі можна знайти різні види нерухомості, які підходять як для постійного проживання, так і для подальшої здачі в оренду:

• Апартаменти: Здебільшого розташовані в центрі міста та новобудовах. Це чудовий варіант для тих, хто шукає доступне житло в комфортних умовах.
• Таунхауси і дуплекси: Ці будинки часто можна знайти в нових житлових комплексах зі спільними зонами, такими як басейни і сади. Вони ідеально підходять для сімей або тих, хто шукає більш просторе житло.
• Вілли: Вілли в Полопі зазвичай мають приватні ділянки і басейни, що робить їх ідеальними для покупців, які бажають усамітнення й комфорту.

Новобудови

Полоп і його околиці активно забудовуються, і в місті з’являються нові житлові комплекси, які пропонують сучасні апартаменти, таунхауси і вілли. Новобудови в Полопі привертають увагу високою якістю будівництва, сучасним дизайном і різноманітністю інфраструктурних рішень. Ціни на новобудови істотно вищі, ніж на вторинне житло, але вони забезпечують більший комфорт, вищий рівень енергоефективності, низькі експлуатаційні витрати.

• Апартаменти в новобудовах: Ціни починаються приблизно від 120 000 євро за невеликі апартаменти і можуть доходити до 250 000 євро за просторі квартири з панорамними видами на гори або море.
• Нові вілли: Вартість нових вілл у Полопі починається від 300 000 євро і може сягати 600 000 євро, залежно від розмірів ділянки та якості оздоблення.

Вторинна нерухомість

Вторинний ринок нерухомості в Полопі пропонує як старовинні будинки в центрі міста, так і більш сучасні апартаменти і вілли в передмістях. Вторинна нерухомість зазвичай коштує дешевше, ніж новобудови, але може передбачати додаткові вкладення в ремонт і оновлення.

• Старовинні будинки: Для тих, хто шукає нерухомість з історичним шармом, Полоп пропонує старовинні будинки в центрі міста. Ці об’єкти можуть вимагати реставрації, але при цьому мають автентичний дух.
• Сучасні вілли та апартаменти: На вторинному ринку також можна знайти будинки й апартаменти, побудовані в останні десятиліття. Ці об’єкти часто пропонують відмінне співвідношення ціни та якості, але можуть вимагати оновлення інтер’єру.

Ла-Нусія

Ла-Нусія – це мальовниче місто, розташоване в регіоні Коста-Бланка, лише за 10 кілометрів від популярного курорту Бенідорм і за 45 кілометрів від Аліканте. Місто вирізняється своїм затишком, краєвидами на природу і близькістю до моря, що робить його привабливим місцем для життя та інвестицій. Останніми роками Ла-Нусія привертає дедалі більше уваги з боку іноземних покупців та інвесторів, які шукають нерухомість у затишних і менш туристичних районах.

Вартість нерухомості в Ла-Нусії

Ціни на нерухомість у Ла-Нусії варіюються залежно від типу житла, його місця розташування і стану. У середньому, вартість нерухомості тут нижча, ніж у найближчих прибережних містах, таких як Бенідорм або Альтеа, що робить Ла-Нусію привабливою для тих, хто шукає більш доступні варіанти житла.

• Апартаменти: Вартість апартаментів у Ла-Нусії починається від 120 000 євро за невеликі квартири і може сягати 200 000 євро і більше за апартаменти в новобудовах або з гарним краєвидом.
• Таунхауси і дуплекси: Ціни на таунхауси і дуплекси варіюються від 180 000 до 300 000 євро, залежно від розміру, місця розташування і стану.
• Вілли: Орієнтовна початкова ціна на вілли у Ла-Нусії від 300 000 євро  до понад 600 000 євро за елітні об’єкти з великими ділянками і басейнами.

Потенціал для інвестицій

Ла-Нусія має значний потенціал для інвестицій завдяки ряду факторів:

• Близькість до великих курортів: Ла-Нусія має вдале розташування поруч із популярними туристичними центрами, такими як Бенідорм і Альтеа, що робить її привабливою для тих, хто шукає тихе місце для проживання зі швидким доступом до моря та розваг.
• Популярність серед експатів: Місто стає дедалі популярнішим серед іноземних покупців, особливо серед пенсіонерів і родин, які шукають спокійне і безпечне місце для життя.
• Розвиток інфраструктури: Ла-Нусія активно розвивається, пропонуючи нові житлові комплекси, спортивні об’єкти та вдосконалення транспортної доступності, що робить місто ще більш привабливим для інвесторів.

Види нерухомості

Ла-Нусія пропонує різноманітні види нерухомості, які можуть бути використані як для постійного проживання, так і для здачі в оренду:

• Апартаменти: Представлені переважно в нових житлових комплексах і пропонують сучасні зручності. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає затишне житло за доступною ціною.
• Таунхауси та дуплекси: Ці об’єкти, як правило, розташовані в невеликих житлових комплексах зі спільними зонами, такими як басейни та сади, та ідеально підходять для сімей.
• Вілли: Вілли в Ла-Нусії часто розміщуються на великих ділянках землі, забезпечують приватність і панорамні види на гори або море. Вони популярні серед заможних покупців, які шукають просторе й комфортне житло.

Новобудови

Ла-Нусія активно розвивається, і в місті з’являються нові житлові комплекси, які містять новітні апартаменти, таунхауси та вілли. Новобудови приваблюють високою якістю будівництва, сучасним дизайном і покращеними умовами життя. Ціни на новобудови дещо вищі, ніж на вторинне житло, але вони мають переваги у вигляді нових технологій, енергоефективності та сучасних планувань.

• Апартаменти в новобудовах: Ціни на нові апартаменти в Ла-Нусії починаються від 150 000 євро і можуть доходити до 250 000 євро і більше, залежно від розташування і виду на море.
• Нові вілли: Вартість нових вілл починається від 350 000 євро і може перевищувати 700 000 євро за елітні об’єкти з великими ділянками і сучасними зручностями.

Вторинна нерухомість

Вторинний ринок нерухомості в Ла-Нусії пропонує широкий вибір будинків й апартаментів, які можуть зацікавити як інвесторів, так і тих, хто шукає житло для особистого користування. Вторинна нерухомість зазвичай коштує дешевше, ніж новобудови, але може потребувати додаткових вкладень у ремонт і оновлення.

• Старовинні будинки: У Ла-Нусії можна знайти старовинні будинки з унікальним архітектурним стилем та історичною атмосферою. Такі об’єкти приваблюють тих, хто цінує традиційне іспанське житло.
• Сучасні будинки та апартаменти: Вторинний ринок також пропонує сучасні вілли та апартаменти, побудовані в останні десятиліття. Вони зазвичай розташовані в  зручних місцях і коштують дешевше, ніж новобудови.

Фінестрат

Фінестрат – це чарівне місто на Коста-Бланці, яке розміщене в горах за 8 кілометрів від Бенідорму і за 50 кілометрів від Аліканте. Місто ділиться на дві частини: історичний центр міста в горах, далеко від моря, і прибережну зону Cala de Finestrat, яка забезпечує доступ до пляжу і моря. Завдяки унікальному поєднанню гірського та прибережного ландшафтів нерухомість Фінестрату приваблює як туристів, так й інвесторів.

Вартість нерухомості у Фінестраті

Вартість нерухомості у Фінестраті може значно варіюватися залежно від місця розташування, типу житла та його стану. Загалом ціни в цьому регіоні дещо вищі, ніж у сусідніх містах, таких як Ла-Нусія або Полоп, через близькість до Бенідорму та прибережної лінії.

• Апартаменти: Ціни на апартаменти у Фінестраті починаються від 150 000 євро за квартири в прибережній зоні і можуть доходити до 400 000 євро і вище за нові або елітні апартаменти з видом на море.
• Таунхауси і дуплекси: Вартість таунхаусів і дуплексів коливається від 250 000 до 500 000 євро залежно від розміру, розташування і рівня оздоблення.
• Вілли: Ціни на вілли у Фінестраті можуть змінюватись від 400 000 євро за будинки в гірській частині міста до 1 000 000 євро і більше за елітні об’єкти в прибережній зоні з панорамними краєвидами.

Потенціал для інвестицій

Фінестрат демонструє значний інвестиційний потенціал, зумовлений низкою чинників:

• Близькість до Бенідорму: Фінестрат розташований усього за кілька хвилин їзди від Бенідорму – одного з найбільших туристичних центрів Коста-Бланки. Це робить місто привабливим для тих, хто хоче жити в спокійній атмосфері, але мати швидкий доступ до розваг та інфраструктури.
• Природні ландшафти: Унікальне розташування Фінестрату, що поєднує гори й узбережжя, привертає як туристів, так і покупців, які шукають гарні краєвиди й затишок. Це сприяє стабільному попиту на нерухомість, особливо на будинки з видами на море або гори.
• Популярність серед експатів: Фінестрат приваблює іноземних покупців, особливо з Північної Європи, які шукають якісне житло для постійного проживання або відпочинку.

Види нерухомості

Фінестрат пропонує різноманітні види нерухомості, які задовольняють будь-які потреби й бюджет:

• Апартаменти: Прибережна зона Cala de Finestrat забудована численними апартаментами, які користуються високим попитом серед туристів й орендарів. Вони ідеально підходять для інвестицій у короткострокову оренду.
• Таунхауси та дуплекси: Ці об’єкти часто розміщаються в нових житлових комплексах і пропонують сучасні умови життя з доступом до спільних зон, таких як басейни та сади.
• Вілли: Вілли у Фінестраті, особливо в його гірській частині, пропонують усамітнення і приголомшливі краєвиди на море і гори. Це чудові варіанти для тих, хто шукає просторе і комфортабельне житло для постійного проживання або елітного відпочинку.

Новобудови

Фінестрат активно розбудовується, і на ринку з’являється багато нових житлових комплексів, які пропонують сучасні апартаменти, таунхауси та вілли. Новобудови у Фінестраті характеризуються високою якістю будівництва, сучасним дизайном і хорошими умовами для життя.

• Апартаменти в новобудовах: Ціни на нові апартаменти починаються від 180 000 євро і можуть сягати 500 000 євро за елітні об’єкти з краєвидами на море і сучасними зручностями.
• Новозбудовані вілли: Вартість нових вілл у Фінестраті варіюється від 450 000 до 1 200 000 євро і залежить від місця розташування, розмірів ділянки та якості оздоблення. Багато нових вілл оснащені приватними басейнами, великими терасами і сучасними системами автоматизації.

Вторинна нерухомість

Вторинний ринок нерухомості у Фінестраті також надає широкий вибір будинків й апартаментів, які можуть становити інтерес як для інвесторів, так і для покупців, які шукають житло для власного користування.

• Старі апартаменти та вілли: Вторинна нерухомість у Фінестраті може бути дешевшою за новобудови, але часто потребує вкладень у ремонт та оновлення. Це може бути гарним варіантом для тих, хто шукає можливість придбати житло за більш доступною ціною та модернізувати його на свій смак.
• Сучасні будинки та апартаменти: На вторинному ринку також можна знайти сучасні будинки та апартаменти, що були збудовані в останні роки й перебувають у гарному стані. Ці об’єкти зазвичай пропонуються за конкурентоспроможною ціною і не потребують значних вкладень у ремонт.