Іспанія з напрямку «сонця і пляжів» перетворилася на потужний ринок prime-житла
28.10.2025
Іспанія більше не сприймається лише як напрямок «сонця і пляжів». За словами Паломы Перес Браво, CEO Residential у Lucas Fox, ринок high-end житла в Іспанії переживає глибоку трансформацію: дедалі більшого значення набувають такі аспекти, як lifestyle, сервіси та якість продукту. Покупець молодшає, гендерний склад урізноманітнюється, зростає частка міжнародних клієнтів зі США, Азії та Східної Європи.
Де ринок зростає швидше
Поруч із приморськими локаціями, у топ-зонах впевнено закріплюються Мадрид і Барселона: столиця та Каталонія посилюють позиції на світовому ринку prime-житла. Про Середземноморське узбережжя — Коста-дель-Соль і Коста-Бланка — як і раніше говорять як про «якорі» попиту.
Хто купує
Від часу пандемії відбувся радикальний зсув. Раніше профіль був дуже стандартним (бізнесмен із Північної Європи або Великої Британії, який купує будинок на узбережжі), але тепер різноманіття стало значно ширшим. Посилили свою присутність США та Латинська Америка, а також Азія, Центральна і Східна Європа та навіть Австралія.
Крім того, з’явилися нові типажі: жінки-підприємниці, які приїздять запускати проєкти, молоді люди, яким легко релокуватися і які обирають Іспанію за якість життя, а також літні люди з високим рівнем доходу, що шукають сервіси, добру транспортну доступність і якісну медицину.
Ключові тенденції
- lifestyle-параметри (wellness-зони, консьєрж-сервіс, безпека, ком’юніті) важливіші за квадратні метри;
- попит на new-build з енергоефективністю та «розумним домом»;
- посилення міських ринків Мадрида і Барселони поряд із прибережними локаціями Малаги/Коста-дель-Соль та Аліканте/Коста-Бланки;
- активність у сегменті 2,5–5+ млн євро та інтерес до branded residences.
Якщо придивляєтеся до узбережжя провінції Аліканте, перегляньте наші статті:
