Испания из направления «солнца и пляжей» превратилась в сильный рынок prime‑жилья
28.10.2025
Испания больше не воспринимается только как направление «солнца и пляжей». По словам Паломы Перес Браво, CEO Residential в Lucas Fox, рынок high‑end жилья в Испании переживает глубокую трансформацию: все большее значение приобретают такие моменты, как lifestyle, сервисы и качество продукта. Покупатель молодеет, гендерный состав становится разнообразнее, растет доля международных клиентов из США, Азии и Восточной Европы.
Где рынок растет быстрее
Наряду с приморскими локациями, в топ‑зонах уверенно закрепляются Мадрид и Барселона: столица и Каталония усиливают позиции на мировом рынке prime‑жилья. О Средиземноморском побережье — Коста‑дель‑Соль и Коста‑Бланка — по‑прежнему говорят как о «якорях» спроса.
Кто покупает
С момента пандемии произошел радикальный сдвиг. Раньше профиль был очень стандартным (бизнесмен из Северной Европы или Великобритании, покупающий дом на побережье), но теперь разнообразие стало значительно шире. Усилили свое присутствие США и Латинская Америка, также Азия, Центральная и Восточная Европа и даже Австралия.
Кроме того, появились новые типажи: женщины-предприниматели, которые приезжают запускать проекты, молодые люди, которым легко переезжать и которые выбирают Испанию за качество жизни, а также пожилые люди с высоким уровнем дохода, ищущие сервисы, хорошую транспортную доступность и качественную медицину.
Основные тенденции
- lifestyle‑параметры (wellness‑зоны, консьерж‑сервис, безопасность, комьюнити) важнее квадратных метров;
- спрос на new‑build с энергоэффективностью и «умным домом»;
- укрепление городских рынков Мадрида и Барселоны наряду с прибрежными локациями Малаги/Коста‑дель‑Соль и Аликанте/Коста‑Бланки;
- активность в сегменте 2,5–5+ млн евро и интерес к branded residences.
Если присматриваетесь к побережью провинции Аликанте, посмотрите наши статьи:
