Нова нерухомість в Іспанії: 10 переваг новобудов перед вторинним житлом

Сучасний ринок нерухомості в Іспанії пропонує широкий вибір як вторинного житла, так і новобудов. Однак для багатьох покупців нова нерухомість стає більш привабливим варіантом через цілу низку очевидних переваг.

Сучасні будівельні технології та енергоефективність

Сучасні норми будівництва постійно вдосконалюються, що гарантує високу якість споруджуваних будинків. У новобудовах застосовуються найновіші матеріали й технології: енергоефективні вікна, утеплені фасади, системи вентиляції з рекуперацією тепла та сонячні панелі.
Енергоефективність новобудов сертифікована за високими стандартами (наприклад, клас А і навіть А+). Це дозволяє не лише знизити витрати на опалення й охолодження, а й жити в більш комфортному та екологічно чистому середовищі.
Ознайомитися з іспанським законом про енергоефективність будівель (Real Decreto 390/2021) можна за офіційним посиланням.

Інфраструктура та зручності на території

Сучасні новобудови проєктуються з урахуванням максимального комфорту для мешканців. В абсолютній більшості випадків це сучасні урбанізації та житлові комплекси з розвиненою внутрішньою інфраструктурою, до якої входять:

• закриті території з охороною та відеоспостереженням;
• паркінг або підземні гаражі;
• коміркові приміщення;
• басейни, спортивні і дитячі майданчики, тренажерні зали;
• зони відпочинку, зелені сквери та пішохідні доріжки.

Ці елементи роблять життя в новобудові максимально комфортним і безпечним.

Гнучка система оплати

Новобудови пропонують вигідні схеми оплати. Покупці можуть внести авансовий платіж (зазвичай 10–30 %) на етапі проєктування, а решту суми сплатити при завершенні будівництва. Це дозволяє розбити виплати на кілька років і полегшує придбання житла без необхідності одразу брати великий кредит.

Можливість придбати житло “під себе”

На етапі проєктування або будівництва покупець може внести зміни в майбутню квартиру чи будинок:

• обрати оздоблювальні матеріали, колірну гаму, стиль інтер’єру;
• спроєктувати індивідуальне планування (наприклад, об’єднати кімнати або додати гардеробну);
• вибрати опції, такі як додатковий поверх, встановлення басейну чи тераси.
  Це дає змогу отримати житло, яке повністю відповідає вашим уподобанням.

Нове житло в Іспанії: довгострокова економія на ремонті

Новобудови, як правило, не потребують капітальних вкладень у ремонт протягом перших 5–10 років. Забудовники надають гарантії на будівельні роботи та інженерні комунікації, що звільняє власників від витрат на ремонт у найближчому майбутньому.

Висока ліквідність та інвестиційна привабливість

Нове житло в Іспанії користується великим попитом серед покупців і орендарів, тому його ліквідність вища, ніж у вторинного фонду. Крім того, вартість квартир у нових будинках зазвичай зростає в міру завершення будівництва (на 20–30 % і більше). Це робить покупку на етапі котловану особливо вигідною для інвесторів.

Сучасні планування

Новобудови проєктуються з урахуванням сучасних вимог до комфорту та функціональності:

• просторі кімнати та високі стелі;
• максимально ефективне використання простору;
• великі вікна для природного освітлення;
• просторі кухні-їдальні, зручні гардеробні та санвузли.
  Такі планування роблять житло зручним і сучасним.

Престижні райони та соціальне середовище

Нове житло в Іспанії зазвичай зводять у безпечних та екологічно чистих районах із розвиненою інфраструктурою: школами, дитячими садками, магазинами та медичними центрами. Це забезпечує комфортне середовище для проживання.

Здебільшого мешканці новобудов — родини з дітьми або молоді професіонали, що сприяє формуванню дружнього та безпечного середовища.

Нові інженерні мережі та системи безпеки

На відміну від вторинного житла, де комунікації можуть бути зношені, у новобудовах встановлюють сучасні системи водопостачання, опалення та електропостачання. Крім того, у будинках передбачені:

• системи пожежної безпеки;
• відеоспостереження;
• безшумні ліфти.

Усі ці елементи мінімізують ризики та підвищують комфорт мешканців.

Сучасні технології «розумного дому»

Багато новобудов оснащуються системами «розумний дім», що дозволяють дистанційно керувати освітленням, опаленням, охоронною системою та побутовою технікою. Це не лише підвищує комфорт, а й допомагає економити енергію.

Нове житло в Іспанії пропонує безліч переваг — від енергоефективності та зручної інфраструктури до можливості персоналізації житла й отримання високої доходності при подальшому продажу. Хоча вторинне житло може бути дешевшим, саме новобудови часто обирають ті, хто цінує комфорт, сучасність і привабливість інвестицій.

Компанія Risel співпрацює з найкращими забудовниками узбережжя. Ми першими дізнаємося про найексклюзивніші проєкти та пропонуємо нашим клієнтам новобудови на найвигідніших умовах. Зверніться до наших спеціалістів за консультацією або замовте оглядовий тур із нерухомості в Іспанії.
Щоб ознайомитися з нашими пропозиціями, перейдіть за посиланням у наш каталог нерухомості в Іспанії.