Новая недвижимость в Испании: 10 преимуществ новостроек перед вторичным жильем

Современный рынок недвижимости в Испании предлагает широкий выбор как вторичного жилья, так и новостроек. Однако для многих покупателей новая недвижимость в Испании становятся более привлекательным вариантом благодаря множеству очевидных преимуществ.

1. Современные строительные технологии и энергоэффективность

Современные нормы строительства постоянно совершенствуются, что обеспечивает более высокое качество возводимых домов. В новостройках применяются передовые материалы и технологии, такие как энергоэффективные окна, утепленные фасады, системы вентиляции с рекуперацией и солнечные панели.
Энергоэффективность новостроек сертифицирована по высоким стандартам (например, класс А и даже А+). Это позволяет не только снизить расходы на отопление и охлаждение, но и жить в более комфортной и экологически чистой среде.

С законом об энергоэффективности зданий в Испании (Real Decreto 390/2021) можно ознакомиться по ссылке.

2. Новая недвижимость в Испании: Инфраструктура и удобства на территории

Современные новостройки проектируются с учетом максимального удобства для жителей. В абсолютном большинстве случаев речь идет о современных урбанизациях и жилых комплексах с прекрасной внутренней инфраструктурой, включающей в себя:

• закрытые территории с охраной и видеонаблюдением;
• парковочные места или подземные гаражи;
• кладовые помещения;
• бассейны, спортивные и детские площадки, тренажерные залы;
• зоны отдыха, зеленые скверы и прогулочные дорожки.

Эти элементы делают жизнь в новостройке комфортной и безопасной.

3. Гибкая система оплаты

Новостройки предлагают выгодные схемы оплаты. Покупатели могут внести аванс (обычно 10–30%) на этапе плана, а остаток — при завершении строительства. Это позволяет растянуть платежи на несколько лет, а также облегчает покупку жилья без необходимости сразу брать крупный кредит.

4. Возможность приобрести жилье «под себя»

На этапе проектирования или строительства покупатель может внести изменения в будущую квартиру или дом:

• выбрать отделочные материалы, цветовую гамму, стиль интерьера;
• спроектировать индивидуальную планировку (например, объединить комнаты или добавить гардеробную);
• выбрать опции, такие как дополнительный этаж, установка бассейна или террасы.

Это преимущество позволяет создать жилье, полностью соответствующее вашим предпочтениям.

5. Новая недвижимость в Испании: Долгосрочная экономия на ремонте

Новостройки, как правило, не требуют капитальных вложений в ремонт первые 5–10 лет. Застройщики предоставляют гарантию на строительные работы и инженерные коммуникации, что избавляет владельцев от затрат на ремонт в ближайшем будущем.

6. Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность

Новая недвижимость в Испании пользуется большим спросом у покупателей и арендаторов, благодаря чему их ликвидность выше, чем у вторичного жилья. Кроме того, стоимость квартир в новых домах обычно растет по мере завершения строительства (на 20–30% и более). Это делает покупку на этапе котлована особенно выгодной для инвесторов.

7. Современные планировки

Новостройки проектируются с учетом современных требований к комфорту и функциональности:

• просторные комнаты, высокие потолки;
• максимально эффективное использование пространства;
• большие окна, обеспечивающие естественное освещение;
• просторные кухни-столовые, удобные гардеробные и санузлы.

Такие планировки делают жилье удобным и современным.

8. Престижные районы и социальное окружение

Новая недвижимость в Испании чаще всего строится в благополучных и экологически чистых районах с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами и медицинскими центрами. Это обеспечивает комфортную среду для проживания.

Жильцы новостроек часто являются семьями с детьми или молодыми профессионалами, что способствует формированию дружелюбного и безопасного сообщества.

9. Новые инженерные сети и системы безопасности

В отличие от вторичного жилья, где коммуникации могут быть изношены, в новостройках устанавливаются современные системы водоснабжения, отопления и электроэнергии. Также в домах предусмотрены:

• системы пожарной безопасности;
• видеонаблюдение;
• бесшумные лифты.

Все это минимизирует риски и повышает комфорт.

10.  Современные технологии «умного дома»

Многие новостройки оснащаются системами «умный дом», которые позволяют дистанционно управлять освещением, отоплением, системой безопасности и бытовыми приборами. Это не только повышает комфорт, но и помогает экономить энергоресурсы.

Новая недвижимость в Испании предоставляют множество преимуществ, начиная от энергоэффективности и удобства инфраструктуры до возможности индивидуализировать жилье и получить высокую доходность при последующей продаже. Несмотря на то что вторичное жилье может быть доступнее, именно новостройки часто становятся выбором тех, кто ценит комфорт, современность и перспективность инвестиций. Компания Risel сотрудничает с лучшим застройщиками побережья. Мы первыми узнаем о самых эксклюзивных проектах и предлагаем нашим клиентам новостройки на самых выгодных условиях. Обратитесь к нашим специалистам за консультацией или закажите бесплатный обзорный тур по недвижимости в Испании. Чтобы ознакомиться с нашим преложением, пройдите по ссылке в наш каталог недвижимости в Испании.