Нерухомість в Аліканте: бум охоплює земельні ділянки та комерційні приміщення

Ринок нерухомості в Аліканте переживає справжнє зростання, яке охоплює не лише купівлю та продаж житла, а й інші сегменти — продаж земельних ділянок, комерційних приміщень і гаражів. Цей тренд став помітним після літа, коли економічна ситуація та зниження відсоткових ставок за іпотечними кредитами створили сприятливі умови для інвестування та відкриття бізнесу.

Ринок земельних ділянок

Купівля земельних ділянок у жовтні зросла на 68% у порівнянні з минулим роком. Кількість угод збільшилася з 167 до понад 280. Зростання інтересу до земельних ділянок пов’язане з бажанням як забудовників, так і приватних осіб будувати житло на власній території. Особливо це помітно в невеликих населених пунктах, де новий житловий фонд обмежений, а умови фінансування стають усе більш привабливими.

Комерційна нерухомість: магазини, офіси та гаражі

Сегмент комерційної нерухомості також демонструє значне зростання. У жовтні було зареєстровано 3 790 угод із комерційними об’єктами — на 26% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Це включає оренду та продаж магазинів, складів, гаражів та інших об’єктів.

Попри те, що загальне зростання обсягу угод за рік склало лише 3%, це пов’язано з низькою активністю у першому кварталі, коли зниження ставок тільки починалося.

Попит на заміську нерухомість

Бум охоплює й заміську нерухомість. Кількість угод із такими об’єктами у жовтні зросла на 38% (1 356 угод). Це свідчить про те, що земельні ділянки за межами міста також стали привабливими для інвесторів.

Рентабельність оренди комерційних об’єктів

Оренда комерційної нерухомості в Аліканте приносить у середньому 9,1% річних, що перевищує прибутковість від оренди офісів (8,2%) та житлової нерухомості (6,7%). Це робить купівлю таких об’єктів особливо вигідною для інвесторів.

Ринок нерухомості в Аліканте продовжує набирати обертів, охоплюючи дедалі більше сегментів. Стійке економічне зростання, сприятливі умови фінансування та приваблива рентабельність роблять регіон магнітом як для місцевих, так і для закордонних інвесторів.