Ціни на елітну нерухомість в Іспанії зросли на 15% за рік

Вартість найдорожчої нерухомості в Іспанії продовжує зростати. За даними дослідження порталу Idealista, у травні 2025 року житло, що входить до 10% найдорожчих на ринку (перцентиль 90), подорожчало в середньому на 15% у порівнянні з минулим роком. Зараз нижній поріг цього сегмента становить 860 000 євро.

Де зростання було найбільшим?

Міста з найвищим зростанням цін на елітне житло:

• Ов’єдо: +43% — абсолютний лідер
• Гвадалахара: +35%
• Мадрид: +28%
• Сан-Себастьян: +26%
• Луго та Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія: +22%
• Сьюдад-Реаль: +21%
• Малага, Альбасете і Бургос: +20%

У Барселоні ціни зросли на 8%, а в Сорії зафіксовано єдине зниження — на 9%. У Сеуті ціни не змінилися. Найменше зростання — у Толедо, Памплоні та Санта-Крус-де-Тенеріфе (+4%).

Що відбувається в провінціях?

Провінції з найбільшим приростом:

• Мадрид: +30%
• Санта-Крус-де-Тенеріфе: +27%
• Астурія: +26%
• Валенсія: +21%
• Альмерія та Кантабрія: +19%

У провінції Барселона зростання склало 9%. Найменші зміни були в Теруелі та Жироні (+1%) і Кордові (+2%).

Де житло вважається елітним?

Порогове значення перцентиля 90 показує ціну, від якої починається 10% найдорожчої нерухомості на ринку.

Міста з найвищими порогами елітного житла:

• Пальма (Майорка) — від 2,1 млн євро
• Мадрид — від 1,85 млн євро
• Сан-Себастьян — від 1,485 млн євро
• Барселона — від 1,29 млн євро
• Малага — від 1,045 млн євро

Міста з найнижчими порогами:

• Самора — від 240 000 євро
• Паленсія — від 290 000 євро
• Уельва — від 293 250 євро
• Льєйда — від 299 000 євро

Провінції з найвищими цінами в елітному сегменті:

• Балеарські острови — від 2,95 млн євро
• Малага — від 2,2 млн євро
• Мадрид — від 1,56 млн євро
• Санта-Крус-де-Тенеріфе — від 1,2 млн євро

Нижче мільйона — Жирона (989 000), Аліканте (950 000), Гіпускоа (895 000).

Найдоступніші “еліти”:

• Сьюдад-Реаль — від 225 000 євро
• Самора — від 240 000 євро
• Хаен — від 249 000 євро
• Куенка — від 250 000 євро