Рынок недвижимости продолжает активизироваться: в мае в Аликанте продавалось 163 дома ежедневно

Рынок недвижимости в провинции испытал новый всплеск, достигнув уровней строительного бума. При этом он не демонстрирует признаков замедления в краткосрочной перспективе. Так, в мае в Аликанте продавалось 163 объектов каждый день, что является самым высоким темпом продаж для этого месяца с 2007 года, согласно данным, опубликованным Институтом статистики Испании (INE).

Таким образом, ни повышение цен, ни все более ограниченное предложение, похоже, не влияют на рынок перед лицом спроса, который продолжает расти со всех возможных сторон, включая иммигрантов, молодежь и покупателей курортной недвижимости.

В результате всего этого в мае в провинции Аликанте было продано 5.054 объектов, что на 32 % больше, чем в тот же период прошлого года. Чтобы найти более высокие цифры за этот месяц, нужно вернуться в 2007 год, в разгар строительного бума, когда было продано 5.545 домов.

Стоит отметить, что тогда провинция имела на 270.000 жителей меньше, и объем иностранных покупателей — на которых сейчас приходится около половины всех операций, — также был значительно ниже.

В любом случае, зарегистрированный рост значительно превышает показатели предыдущих месяцев, что указывает на то, что рынок продолжает разогреваться. Особенно значимым является рост покупок вторичного жилья, которое в настоящее время составляет 80 % всех сделок.

Снижение Euribor также способствовало росту спроса, так как позволило частично компенсировать удорожание квадратного метра. Это подтверждается увеличением средней запрашиваемой суммы для ипотеки, которая уже составляет 123.611 евро, что на 17.547 евро больше, чем год назад.

Что касается годовой динамики, за первые пять месяцев года в провинции было продано 23.234 объектов жилья, что на 13 % больше, чем за тот же период 2024 года и близко к 24.640 в 2007 году.

Из этого общего числа 4.634 были новостройками (+27,1 % в годовом выражении), в то время как 18.600 — вторичное жилье (на 10 % больше).