Стоит ли покупать жилье в Испании сейчас или лучше подождать?

Постепенное снижение ставки Euribor и последующее удешевление ипотечных кредитов, постоянный рост цен на недвижимость… Последние изменения на рынке недвижимости заставляют задуматься, является ли нынешний момент благоприятным для приобретения жилья. Хотя однозначных ответов нет, следующие рекомендации помогут вам принять решение.

Когда лучше всего покупать жилье в Испании?

Лучшее время для покупки жилья зависит от множества факторов, многие из которых носят личный характер. Важно учитывать, что речь идет не только о внешних факторах — необходимо также оценить свое личное положение.

Здоровые финансы, достаточный уровень сбережений или определенная стабильность на работе являются ключевыми аспектами перед покупкой жилья, особенно если потребуется ипотека.

Кроме того, рекомендуется некоторое время изучать рынок и его особенности, развивать необходимые навыки для выявления хороших возможностей покупки, учитывая не только цену, но и требования, которым должно соответствовать жилье.

Что произойдет с ипотекой в 2025 году?

Безусловно, одним из важнейших элементов при покупке жилья является стоимость ипотеки в каждый конкретный момент. За последние месяцы ситуация изменилась благодаря постоянному снижению ставки Euribor, вернувшейся к уровням осени 2022 года.

Остались позади месяцы роста ставок до более чем 4%, что вызвало резкий спрос на фиксированные ипотечные кредиты. Сейчас, при ставке около 2%, предложение ипотечных продуктов становится все привлекательнее и обещает стать еще выгоднее в ближайшие месяцы.

Поэтому возникает вопрос: стоит ли немного подождать с покупкой? Ответ зависит от другого ключевого элемента: динамики стоимости жилья.

Как изменится цена на жилье в Испании в 2025 году?

Ожидается, что повышение цены жилья в течение 2025 года будет постоянным, по крайней мере, именно такие прогнозы делают аналитики. Удешевление ипотеки станет решающим фактором в этом подорожании.

Логика рассуждений заключается в следующем: увеличение спроса на жилье столкнется с ограниченным предложением и недостаточным объемом нового строительства. Ожидаемый итог — постепенный рост цен в этом году, особенно в районах наибольшего спроса.

Умеренная инфляция и прирост населения за счет притока мигрантов — дополнительные факторы, способствующие росту давления на цены.

Итак, когда же купить дом в Испании?

Общее мнение последних недель гласит, что сейчас удачный момент для покупки жилья, и ожидание может обойтись дорого.

Это связано именно с возможным ростом цен на жилье, которое ожидается в ближайшие месяцы вслед за снижением ставки Euribor. Этот фактор вряд ли компенсирует возможные выгоды от подписания чуть менее дорогой ипотеки.

Тем не менее, ожидаемый рост цен на жилье в предстоящие месяцы не будет однородным и стремительным, поэтому важно рассматривать каждый случай индивидуально.

С другой стороны, арендная плата продолжает расти и часто превышает расходы по ипотеке, что для многих становится важным аргументом в пользу покупки. Поэтому важно провести расчеты: отказаться от высокой арендной платы и начать выплачивать ипотеку может оказаться выгодным решением в зависимости от конкретной ситуации.