Аликанте – в числе регионов Испании с максимальным ростом цен на недвижимость
09.01.2025
Согласно последнему индексу цен на жилье от Idealista, средняя стоимость квадратного метра в столице Аликанте выросла на впечатляющие 18,2% в 2024 году, достигнув 2265 евро за м². Этот рост делает Аликанте одним из городов Испании с самым высоким годовым приростом цен: он уступает лишь Малаге, Валенсии и Мадриду.
В провинции также наблюдается значительная динамика. Лидером роста стала Альгорфа, где цены увеличились на 43,3%, за ней следуют Алькалали (36,6%) и Сан-Хуан-де-Аликанте (27,1%). Однако не все муниципалитеты демонстрируют рост: в таких населенных пунктах, как Рафаль (-13%) и Гата-де-Горгос (-12,9%), зафиксировано значительное снижение цен.
Данный рост цен в значительной степени обусловлен дефицитом предложения на рынке. «Сочетание нехватки земли под застройку, бюрократических барьеров, роста численности населения и высокого спроса создали “идеальный шторм”, который продолжает подталкивать цены вверх. Без немедленных решений для увеличения предложения напряжение на рынке сохранится», – поясняет Франсиско Инярета, представитель Idealista.
Рост цен в Аликанте отражает общую тенденцию в Валенсийском сообществе, где стоимость жилья увеличилась на 16% за год, достигнув рекордных 2061 евро за м². В то же время в Валенсии, столице региона, рост составил 24%, что является самым высоким показателем в регионе.
В таких условиях провинция Аликанте становится привлекательным, но сложным рынком для тех, кто ищет жилье в условиях ограниченного предложения и высокого спроса.
