Аліканте – серед регіонів Іспанії з максимальним зростанням цін на нерухомість

Згідно з останнім індексом цін на житло від Idealista, середня вартість квадратного метра в столиці Аліканте зросла на вражаючі 18,2% у 2024 році, досягнувши 2265 євро за м². Це робить Аліканте одним із міст Іспанії з найвищим річним зростанням цін, поступаєючись лише Малазі, Валенсії та Мадриду.

У провінції також спостерігається значна динаміка. Лідером росту стала Альгорфа, де ціни збільшились на 43,3%, за нею йдуть Алькалалі (36,6%) та Сан-Хуан-де-Аліканте (27,1%). Однак не всі муніципалітети демонструють зростання: у таких населених пунктах, як Рафаль (-13%) та Гата-де-Горгос (-12,9%) зафіксовано значне зниження цін.

Зростання значною мірою зумовлено дефіцитом пропозиції на ринку. «Поєднання дефіциту землі під забудову, бюрократичних бар’єрів, зростання чисельності населення та високого попиту створили “ідеальний шторм”, який продовжує піднімати ціни вгору. Без термінових рішень щодо збільшення пропозиції напруження на ринку збережеться», – пояснює Франсіско Інярета, представниця Idealista.

Ріст цін в Аліканте відображає загальну тенденцію у Валенсійському співтоваристві, де вартість житла збільшилась на 16% за рік, досягнувши рекордних 2061 євро за м². Водночас у Валенсії зростання склало 24%, що є найвищим показником у регіоні.

У таких умовах провінція Аліканте стає привабливим, але складним ринком для тих, хто шукає житло в умовах обмеженої пропозиції та високого попиту.