Рынок жилья в Испании в 3 квартале 2024: рост объема продаж, ипотек и цен на недвижимость
07.11.2024
Испанский рынок недвижимости сохраняет позитивную динамику по итогам третьего квартала 2024 года. По данным нотариусов Испании (Consejo General del Notariado), в сентябре количество сделок купли-продажи выросло на 12,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (14 месяцев роста подряд), а объем ипотечных кредитов увеличился на 26%, составив 25 794 сделки. Средняя стоимость жилья повысилась более чем на 4%, достигнув 1 757 евро за квадратный метр.
Рост продаж недвижимости
Общее количество сделок по стране выросло на 12,5%, наибольшие приросты зафиксированы в Стране Басков (+39,8%), Мадриде (+24,5%) и Кастилии-Ла-Манче (+23,3%), Кастилии и Леоне (21,9%) и Астурии (20%). Падение зарегистрировано только в Наварре (-4%).
По общему числу сделок лидируют Андалусия (10 095 сделок), Валенсийское сообщество (8290), Каталония (8216) и Мадрид (7656).
Рост числа ипотек
Число выданных ипотек увеличилось на 26%, с наибольшим ростом в Астурии (+51,7%), Стране Басков (+47%), Кастилии и Леоне (41,9%), Ла-Риохе (40,7%), Галисии (33,3%), Кантабрии (31,8%), Мадриде (30,5%), Мурсии (29,4%), Каталонии (29%) и Наварре (26,4%).
По числу новых ипотечных кредитов лидируют Мадрид (5133), Андалусия (4490), Каталония (4326) и Валенсийское сообщество (2778). Данные также показывают, что в 46,9% сделок покупатели использовали ипотеку, при этом средняя сумма кредита составила 154 264 евро (+4,6%).
Цены на недвижимость
Средняя цена на жилье составила 1757 евро/м², что на 4,2% выше уровня прошлого года. Самый значительный рост цен наблюдается на Балеарских островах (+14,7%) и в Кантабрии (+13,5%). Умеренный рост продемонстрировали Мадрид (9,6%), Андалусия (6,4%), Мурсия (5,8%), Астурия (5,6%), Каталония (5,2%), Страна Басков (4,9%), Валенсийское сообщество (4,4%), Ла-Риоха (4,4%) и Эстремадура (4,1%). Упали цены в Наварре (-10%) и на Канарских островах (-0,8%).
Квартиры и дома
Продажи квартир выросли на 11,4% в годовом исчислении, домов — на 16,2%. При этом стоимость первых увеличилась на 5,6%, до 1990 евро/м2, а вторых — на 2,4%, до 1356 евро/м2.
