Аліканте — №1 за іноземним попитом на житло: кожен третій запит з‑за кордону у II кварталі
23.09.2025
У II кварталі 2025 року провінція Аліканте очолила національний рейтинг за часткою іноземного попиту на купівлю житла — 33,2% переглядів оголошень надходили з‑за кордону, свідчать дані Idealista. Далі йдуть Балеарські острови — 31,5%, Малага — 27,1% та Санта‑Крус‑де‑Тенеріфе — 25,8%.
Серед інших провінцій виділяються Жирона — 24% і Лас‑Пальмас — 20,2%. Нижчі показники мають Альмерія — 17%, Мурсія — 16% та Гранада — 15,4%. У діапазоні 10–15% — Таррагона — 14,2%, Кастельйон — 13,7%, Валенсія — 12,8%, Уельва — 12,4% і Кадіс — 11,9%. На великих міських ринках частка іноземців скромніша: Валенсія — 12,8%, Барселона — 9,5%, Мадрид — 4,6%.
Хто саме цікавиться Аліканте
Основні країни‑джерела попиту — Нідерланди (19% переглядів оголошень), Німеччина (12%) та Велика Британія (11%). Це узгоджується з популярністю курортів Коста‑Бланки — від Сан‑Хуана в місті Аліканте до Ель‑Кампельйо, Бенідорма й Фінестрата. Огляд приморських зон — у матеріалі: Нерухомість біля моря в Іспанії: Коста‑Бланка.
Контекст ринку
За даними Реєстраторів, у 2024 році 14,6% усіх покупок житла в Іспанії здійснили іноземці — майже рекордні 15% роком раніше. Усього це близько 93 тис. угод. При цьому 10,8% придбань відбулися на суму від 500 тис. євро й вище, а понад половину операцій (52,6%) здійснили громадяни країн поза ЄС. Тренд посилюється на тлі скасування «золотих віз» та запланованих податкових змін.
У самій провінції Аліканте у II кварталі 2025 року частка угод з іноземцями досягла 43,3% — новий історичний максимум. Детальніше — у нашій публікації: В Аліканте майже половину житла купують іноземці.
Що це означає для покупців
Високий попит з боку європейців та британців підтримує ціни в популярних приморських районах. — Найбільш конкурентні локації — Сан‑Хуан, Альбуферета, Кабо де лас Уертас та інші райони міста. Дивіться добірку: Найкращі райони Аліканте для придбання нерухомості. — Нерезидентам варто завчасно планувати фінансування й витрати — див. огляд іпотеки для нерезидентів (RU): Іпотека в Іспанії для нерезидентів.
