Інвестиції в нерухомість Іспанії у 2025 році зросли на 30% – ринок виходить на 17 млрд євро
15.12.2025
Іспанський ринок нерухомості завершує 2025 рік із відчутним пожвавленням: загальний обсяг інвестицій оцінюють приблизно у 17 млрд євро, що означає зростання на 30% порівняно з минулим роком. Про це повідомили учасники ринку під час зустрічі, організованої Асоціацією консалтингових компаній у сфері нерухомості (ACI).
Найбільше інвестицій залучив житловий сегмент – близько 3,727 млрд євро. У преміальному секторі столиці помітний міжнародний попит: до 40% покупців елітного житла в Мадриді – іноземці, що підтримує ціни та інтерес до якісних проєктів у центральних локаціях.
Водночас ринок наголошує на системній проблемі – пропозиція відстає від попиту. Серед головних вимог галузі – більше землі, готової до забудови, спрощення адмінпроцедур і правова визначеність. За оцінкою JLL, Іспанії бракує близько 400 000 об’єктів житла, а дефіцит посилюють висока собівартість будівництва, нестача кадрів і “поколіннєвий розрив” у будівельних професіях.
Як розподілялися інвестиції в інших сегментах:
– Готелі залучили близько 3,239 млрд євро. Також звучить застереження: зникнення туристичних апартаментів може негативно вплинути на конкурентоспроможність Іспанії як напрямку.
– У ритейл інвестували приблизно 2,841 млрд євро – сектор повернувся до допандемійних рівнів, головно завдяки high street у центрі міст.
– Офіси – близько 1,727 млрд євро. У перспективі можливий тиск на орендні ставки, якщо офісні будівлі активніше переобладнуватимуть під готелі або flex living.
– Індустріальна та логістична нерухомість – близько 1,372 млрд євро, але інвесторів може стримувати нестача доступних енергопотужностей для нових площ.
У ACI підкреслюють: на тлі глобальної невизначеності нерухомість знову демонструє роль “якоря стабільності” – із внеском у зайнятість і створення вартості по всій країні.
Читайте також на Risel:
– Де купити нерухомість в Іспанії: топ-8 кращих регіонів
– Придбання нерухомості в Іспанії для українців
– Фліпінг в Іспанії – повний гід
