Експрес-продаж: 12% об’єктів у ІV кварталі 2024 року було продано менше, ніж за тиждень

12% житлової нерухомості, проданої через платформу idealista у ІV кварталі 2024 року, не пробули на ринку й тижня, згідно з дослідженням idealista, провідного південноєвропейського онлайн-маркету нерухомості. Ще 20% об’єктів було продано у період від тижня до місяця, 25% – від одного до трьох місяців, 29% перебували на ринку від трьох місяців до року, а 14% продавалися понад рік. Частка об’єктів, проданих менш як за тиждень (так звані “експрес-продажі”), залишалася стабільною протягом останнього року – у  ІV кварталі 2023 року цей показник також складав 12%.

Феномен експрес-продажів концентрується у столицях

У столичних містах експрес-продаж відбувається частіше. Найвищий відсоток продажів менш ніж за тиждень зафіксований у Гранаді, де 21% нерухомості знайшли покупця протягом семи днів. За нею ідуть Валенсія (19%), Жирона (18%), Таррагона (18%), Сарагоса (18%), Памплона (17%) та Мадрид (17%). Потім –Барселона, Сорія та Бадахос (по 15%). Серед найбільших ринків цей показник становив 14% в Аліканте та Більбао, 13% у Малазі та Севільї, 11% у Сан-Себастьяні та 10% у Пальмі. Наприкінці списку – Луго та Паленсія з 3% експрес-продажів, а також Сьюдад-Реаль та Касерес (5%).

У більшості міст частка експрес-продажів зросла

У 14 столицях відсоток експрес-продажів знизився, порівняно з минулим роком. Найзначніше падіння відбулося в Куенці, де показник упав з 20% у 2023 році до 12% у 2024 році. За нею ідуть Таррагона (з 25% до 18%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія (з 17% до 10%) та Саламанка (з 11% до 7%). Серед найбільших ринків зниження відзначено у Барселоні (з 17% до 15%) та Пальмі (з 11% до 10%), тоді як у Валенсії показник залишився стабільним – 19%. У той же час експрес-продажі зросли в Аліканте(з 10% до 14%), Севільї (з 10% до 13%), Сан-Себастьяні (з 9% до 11%), Мадриді (з 15% до 17%), Більбао (з 12% до 14%). Найбільше зростання відзначено в Cаморі (з 4% до 10%), Авілі (з 7% до 13%) та Сорії (з 9% до 15%).

Гранада – лідер серед провінцій за кількістю експрес-продажів

Як і серед столиць, Гранада займає перше місце серед провінцій, де 20% угод у ІV кварталі  2024 року через idealista відбулися менш ніж за тиждень. Далі йдуть Мадрид (17%), Валенсія, Сорія та Сарагоса (по 15%). Потім – Наварра та Біскайя (по 14%), Алава (13%), Балеарські острови, Барселона, Кантабрія, Оренсе, Аліканте та Ла-Корунья (по 12%). Найменша частка експрес-продажів зафіксована в Сьюдад-Реалі (4%), за ним ідуть Луго, Касерес та Теруель (по 5%).