Экспресс-продажи: 12% объектов в 4 квартале 2024 года были проданы меньше, чем за неделю

12% жилой недвижимости, проданной через платформу idealista в четвертом квартале 2024 года, не пробыли на рынке и недели, согласно исследованию idealista, ведущего южноевропейского онлайн-маркета недвижимости.

Еще 20% объектов были проданы в период от недели до месяца, 25% – от одного до трех месяцев, 29% находились на рынке от трех месяцев до года, а 14% продавались более года. Доля объектов, проданных менее чем за неделю (так называемые «экспресс-продажи»), оставалась стабильной в течение последнего года – в четвертом квартале 2023 года этот показатель также составлял 12%.

Феномен экспресс-продаж концентрируется в столицах

В столичных городах экспресс-продажи происходят чаще. Самый высокий процент продаж за менее чем неделю зафиксирован в Гранаде, где 21% недвижимости нашли покупателя в течение семи дней. За ней следуют Валенсия (19%), Жирона (18%), Таррагона (18%), Сарагоса (18%), Памплона (17%) и Мадрид (17%).

Затем идут Барселона, Сория и Бадахос (по 15%). Среди крупнейших рынков этот показатель составил 14% в Аликанте и Бильбао, 13% в Малаге и Севилье, 11% в Сан-Себастьяне и 10% в Пальме. В конце списка – Луго и Паленсия с 3% экспресс-продаж, а также Сьюдад-Реаль и Касерес (5%).

В большинстве городов доля экспресс-продаж выросла

В 14 столицах процент экспресс-продаж снизился по сравнению с прошлым годом. Самое значительное падение произошло в Куэнке, где показатель упал с 20% в 2023 году до 12% в 2024 году. За ней следуют Таррагона (с 25% до 18%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (с 17% до 10%) и Саламанка (с 11% до 7%). Среди крупнейших рынков снижение отмечено в Барселоне (с 17% до 15%) и Пальме (с 11% до 10%), тогда как в Валенсии показатель остался стабильным – 19%.

В то же время экспресс-продажи выросли в Аликанте (с 10% до 14%), Севилье (с 10% до 13%), Сан-Себастьяне (с 9% до 11%), Мадриде (с 15% до 17%), Бильбао (с 12% до 14%) и Малаге (с 12% до 13%). Самый значительный рост отмечен в Cаморе (с 4% до 10%), Авиле (с 7% до 13%) и Сории (с 9% до 15%).

Гранада – лидер среди провинций по количеству экспресс-продаж

Как и среди столиц, Гранада занимает первое место среди провинций, где 20% сделок в четвертом квартале 2024 года через idealista состоялись менее чем за неделю. Далее следуют Мадрид (17%), Валенсия, Сория и Сарагоса (по 15%). Затем идут Наварра и Бискайя (по 14%), Алава (13%), Балеарские острова, Барселона, Кантабрия, Оренсе, Аликанте и Ла-Корунья (по 12%).

Наименьшая доля экспресс-продаж зафиксирована в Сьюдад-Реале (4%), за ним следуют Луго, Касерес и Теруэль (по 5%).