Інвестиції в нерухомість Іспанії у 2025 році сягнуть 17 млрд євро – третій найкращий результат в історії

Інвестиції в нерухомість Іспанії за підсумками 2025 року перевищать 17 млрд євро – це третій найвищий показник за всю історію спостережень. Такий прогноз озвучили вісім консалтингових компаній, що входять до Асоціації консалтингових компаній у сфері нерухомості (ACI).

За їхніми оцінками, обсяг угод у країні зросте приблизно на 30% проти 2024 року, тоді як у ЄС загалом динаміка залишалася відносно стабільною – і Іспанія за масштабом інвестицій наблизиться до рівня Франції.

В ACI наголошують: ринок демонструє витривалість навіть за умов міжнародної нестабільності.
Водночас ключова проблема не зникає – доступність житла: попит зростає швидше за пропозицію, а дисбаланс посилюється через нестачу підготовленої під забудову землі.

На тлі економічного зростання інвестори активніше повертаються до найбезпечніших угод у комерційних активах та офісах, а також більше використовують інструменти приватного боргу.

У Європі загальна картина стриманіша: у 2025 році обсяги інвестицій здебільшого залишилися близькими до рівня 2024-го.

Іспанія, за оцінками консультантів, помітно вирізняється – зокрема у логістиці, де в частині країн ЄС інвестиції падали, а на іспанському ринку трималися відносно рівно. Це підсилює відчуття, що Іспанія стала більш «ліквідним» ринком на всіх стадіях циклу – не лише тоді, коли глобальні інвестори шукають вищу дохідність.