Провінція Аліканте зафіксувала 52 867 угод із житлом у 2024 році: на 8,8% більше, ніж у 2023 році
26.02.2025
У 2024 році в провінції Аліканте було зареєстровано 52 867 операцій купівлі-продажу житла, що на 8,8% більше, ніж у 2023 році. Ці показники дозволили провінції зайняти 8,2% від загальної кількості угод по всій Іспанії, поставивши її на третє місце після Мадрида (77229) і Барселони (64568).
Крім того, 2024 завершився з 19 250 іпотечними кредитами на житло в провінції Аліканте . Це число означає річне зростання на 14,7% і наближається до показника 2022 (19582). Іпотечні кредити становлять 4,5% від загальної кількості по країні, що вище, ніж у 2023 році (4,4%) та 2022 році (4,2%).
Середній щомісячний розмір іпотечного кредиту на житло у 2024 році у провінції становив 113 586 євро. Ці значення знаходяться нижче 80% вартості житла, тому багато угод купівлі-продажу здійснюються без банківського фінансування, згідно з даними Інституту економічних досліджень провінції Аліканте (Ineca).
Зростання цін на купівлю та оренду житла
Як уже повідомлялося в ЗМІ, вартість житла в провінції Аліканте продовжує зростати і поки не досягла своєї межі. Протягом 2024 року ціни зросли на 13,7%, порівняно з останнім кварталом попереднього року. Крім того, збільшується фінансове навантаження на покупців, оскільки зарплати не зростають тими ж темпами, що й ціни на нерухомість, а рівень заощаджень залишається помірним. Також зростання кількості туристичних орендних об’єктів (VUT) впливає на вартість оренди в деяких муніципалітетах провінції, особливо у місті Аліканте та Бенідормі.
Вартість будівництва
Будівельний сектор в Аліканте знаходиться на високій стадії активності. У 2024 році згідно зі статистикою видачі дозволів Колегії офіційної технічної архітектури Аліканте (Coata), було розпочато будівництво 8 353 житлових одиниць, що стало другим найкращим показником за останні 15 років, поступаючись лише 2023 року. Однак цей показник все ж таки на 4,9% нижчий, ніж роком раніше.
Протягом року динаміка по різних районах провінції була неоднорідною як щодо кількості дозволів, так і до вартості будівництва. У зонах Ельче і особливо у внутрішніх районах провінції спостерігається значне зростання за обома показниками, незважаючи на їх порівняно менший обсяг активності. В інших зонах, виділених Coata, будівельна активність знизилася порівняно з 2023 роком. У районах Марина-Байша та Марина-Альта зниження склало близько 5,8%, а у Вега-Баха та районі Аліканте падіння досягло 13–14%.
