Провинция Аликанте зафиксировала 52 867 сделок с жильем в 2024 году: на 8,8% больше, чем в 2023
26.02.2025
В 2024 году в провинции Аликанте было зарегистрировано 52 867 операций купли-продажи жилья, что на 8,8% больше, чем в 2023 году. Эти показатели позволили провинции занять 8,2% от общего числа сделок по всей Испании, поставив ее на третье место после Мадрида (77 229) и Барселоны (64 568).
Кроме того, 2024 год завершился с 19 250 ипотечными кредитами на жилье в провинции Аликанте. Это число означает годовой рост на 14,7% и приближается к показателю 2022 года (19 582). Ипотечные кредиты составляют 4,5% от общего числа по стране, что выше, чем в 2023 году (4,4%) и 2022 году (4,2%).
Средний ежемесячный размер ипотечного кредита на жилье в 2024 году в провинции составил 113 586 евро. Эти значения находятся ниже 80% от стоимости жилья, поэтому многие сделки купли-продажи совершаются без банковского финансирования, согласно данным Института экономических исследований провинции Аликанте (Ineca).
Рост цен на покупку и аренду жилья
Как уже сообщалось в СМИ, стоимость жилья в провинции Аликанте продолжает расти и пока не достигла своего предела. В течение 2024 года цены выросли на 13,7% по сравнению с последним кварталом предыдущего года. Кроме того, увеличивается финансовая нагрузка на покупателей, так как зарплаты не растут теми же темпами, что и цены на недвижимость, а уровень сбережений остается умеренным. Также рост числа туристических арендных объектов (VUT) влияет на стоимость аренды в некоторых муниципалитетах провинции, особенно в городе Аликанте и Бенидорме.
Стоимость строительства
Строительный сектор в Аликанте находится на высокой стадии активности. В 2024 году, согласно статистике выдачи разрешений Коллегии официальной технической архитектуры Аликанте (Coata), было начато строительство 8 353 жилых единиц, что стало вторым лучшим показателем за последние 15 лет, уступая только 2023 году. Однако этот показатель все же на 4,9% ниже, чем годом ранее.
В течение года динамика по различным районам провинции была неоднородной как в плане количества разрешений, так и стоимости строительства. В зонах Эльче и, особенно, во внутренних районах провинции наблюдается значительный рост по обоим показателям, несмотря на их сравнительно меньший объем активности. В других зонах, выделенных Coata, строительная активность снизилась по сравнению с 2023 годом. В районах Марина-Байша и Марина-Альта снижение составило около 5,8%, а в Вега-Баха и районе Аликанте падение достигло 13–14%.
