У 2024 році іноземці купили в Іспанії рекордну кількість квартир та будинків

Купівля житла іноземцями у 2024 році в Іспанії досягла рекордного рівня, наблизившись до 93 000 угод – такого показника в країні ще не було. За даними квартальних звітів Реєстраційної палати, зібраних idealista/news, з -понад 636 000 угод купівлі-продажу, укладених минулого року, близько 14,6% здійснили іноземці – як резиденти, так і нерезиденти. На Балеарських островах (32,6%), у Валенсійському співтоваристві (28,9%) та на Канарських островах (27,2%) понад чверть усіх покупок зробили іноземні покупці. Найбільше нерухомості придбали громадяни Великобританії, Німеччини та Марокко. У 2024 році в Іспанії було зареєстровано 636909 угод купівлі-продажу, що на 9,2% більше, ніж у попередньому році. З них 505 145 угод припало на вторинне житло (+6,4% порівняно з 2023 роком) та 131 764 – на новобудови (+21,6%). Іноземні покупці придбали близько 93 000 об’єктів. Частка цих угод складає 14,6% загальної кількості операцій, що є другим показником в історії після 2023 року (14,98%). Крім того, загальний обсяг угод встановив новий рекорд, перевищивши попередній максимум 2022 (88 800 продажів).

Найпопулярніші серед іноземців регіони

Валенсійська спільнота лідирує за кількістю угод за участю іноземців – тут було зареєстровано понад 29 900 покупок, що складає 32,2% від усіх операцій з іноземними громадянами в Іспанії. Іноземці придбали близько 29% усіх проданих у регіоні об’єктів. На другому місці – Андалусія, де було укладено 17435 угод (18,8% всіх покупок іноземцями в Іспанії). Каталонія займає третє місце з 16053 угодами (17,3% загального обсягу). Крім середземноморських регіонів, високий інтерес спостерігається на островах. На Балеарських островах частка іноземних угод становила 32,6%, хоча загальна кількість покупок (близько 4500) нижче, ніж у інших регіонах. Канарські острови показали аналогічний рівень (27,2%) з 6800 угодами. У Мурсії іноземці купили 5500 об’єктів (23% усіх операцій у регіоні). Мадрид, незважаючи на відносно низьку частку іноземних покупців (7% угод), показав результат з 5400 угод – це більше, ніж Балеарські острови, і можна порівняти з Мурсією.

Аліканте й Малага – найпопулярніші провінції серед іноземних покупців житла

Серед провінцій лідерство утримує Аліканте, де іноземці здійснили понад 22 700 покупок – це 43,8% від усіх угод у регіоні та 25% від усіх іноземних купівель в Іспанії. Цей показник навіть вищий, ніж на Балеарських островах (32,6%). Малага також показує значне зростання: тут було укладено понад 11 400 угод, що становить 32,4% від загальної кількості покупок у регіоні та 12% від усіх операцій іноземців в Іспанії. У таких великих провінціях, як Барселона і Валенсія, іноземці здійснюють понад 10% усіх покупок, з 9100 і 5350 угод відповідно. Санта-Крус-де-Тенеріфе займає друге місце за часткою іноземних угод (33%), хоча їх загальна кількість склала «всього» 3800. У Лас-Пальмасі іноземці уклали 3000 угод (22,3% від загальної кількості в регіоні). У Жироні частка іноземних покупців перевищила 27%, а загальна кількість угод становила понад 3600.

Які національності купують найбільше

Лідерами серед іноземних покупців залишаються британці (близько 8000 угод) та німці (понад 6100), їх показники практично не змінилися порівняно з 2023 роком. Попит з боку марокканців (5200 угод), нідерландців (4900) і румунів (4700) продовжує зростати, як і в італійців (4700). У той же час кількість французьких покупців впала нижче 5000. Також варто відзначити зростання інтересу з боку поляків (4200 угод). Китайці (3000), українці (2900) та росіяни (2270) зберігають стабільний рівень покупок. У списку також виділяються американці, які здійснили понад 1550 покупок у 2024 році.