Провінція Аліканте посіла 3 місце серед регіонів Іспанії з продажу нерухомості

Незважаючи на труднощі в секторі нерухомості, пов’язані з відсутністю доступних земель, затримками у видачі дозволів, інфляцією та високими відсотковими ставками (які починають знижуватися), будівництво та угоди з нерухомістю продовжують показувати позитивні результати в провінції Аліканте.

Аліканте є однією з найдинамічніших провінцій на ринку нерухомості в Іспанії. Насправді, в третьому кварталі року регіон потрапив до числа лідерів за кількістю угод купівлі-продажу. Аліканте посідає третє місце після Мадрида та Барселони. Продажі вільного та соціального житла в провінції за перші дев’ять місяців 2024 року склали 12 810 операцій, що на 5,39% більше, ніж за аналогічний період 2023 року (12 155). Такі дані представлені в квартальній статистиці Міністерства транспорту, мобільності та містобудування, на основі даних реєстраторів нерухомості. Лише Мадрид (понад 19 700) і Барселона (понад 16 500) обігнали Аліканте за показниками.

У той самий час у Валенсійському співтоваристві загальна кількість угод за квартал склала 26 166, а за рік – 83 424. У Валенсії це 9 944 (31 117 з січня по вересень), а в Кастельоні – 3 412 (10 131 за рік). В Аліканте загальна вартість цих угод за третій квартал досягла 2,254 мільярда євро і накопичила 7,098 мільярда євро за 2024 рік, що перевищує показники 2023 року. Рік тому цей період приніс 6,193 мільярда євро, а за третій квартал минулого року – 2,057 мільярда.

Тим часом, в жовтні купівля-продаж житла в співтоваристві Валенсія збільшилася на 47,8% порівняно з аналогічним місяцем минулого року (порівняно з 51,31% на національному рівні), досягнувши 10 984 операцій, таким чином, продовживши зростання другий місяць поспіль. Порівняно з попереднім місяцем ріст склав 1,7%, згідно з даними Національного інституту статистики (INE).

З числа угод, зареєстрованих у жовтні у співтоваристві Валенсія, 10 097 припали на вільне житло та 887 – на соціальне житло. Якщо говорити про вік нерухомості, 2 192 операції були пов’язані з новобудовами, а 8 792 – з вторинним житлом.

Ці дані підтверджують стабільний ріст сектора. Коливання активності на ринку нерухомості в різних регіонах країни у другому кварталі 2024 року (з квітня по червень) відображають вплив таких факторів, як економічна ситуація, привабливість регіону та попит на житло. Провінція Аліканте за загальним обсягом угод купівлі-продажу житла у другому кварталі 2024 року посіла третє місце, зареєструвавши 11 700 покупок. Незважаючи на зниження на 8,6% порівняно з першим кварталом, вона продовжує залишатися однією з найбільш активних.

Як було повідомлено раніше, житло на середземноморському узбережжі подорожчало на 0,9% у жовтні і демонструє новий ріст цін, при цьому річна динаміка перевищує 6%. У жовтні 2024 року ріст склав 7,8% в номінальному вираженні та 6% в реальному. Крім того, ціни на житло продовжують зростати в третьому кварталі, підтримуючи тенденцію зростання протягом усього року. Згідно з статистикою Tinsa IMIE Local Markets за третій квартал, 64% ключових муніципалітетів показали середній ріст цін вище 3,1% по Іспанії.

Наприклад, в Бенідормі за третій квартал 2024 року ціни виросли на 11% порівняно з тим самим періодом 2023 року. Це третє місце по країні після Чіклани-де-ла-Фронтера в Кадісі (+13,6%) та Марбельї в Малазі (+12,6%).

У провінції Аліканте помітне подорожчання також у таких містах, як Оріуела (+10,6%), Торрев’єха (+9,6%), Ельче (+5%) та Алькой (+3,1%). Однак в Ельді ціни знизилися на 2,8%. Хоча ріст цін в іншій частині країни більш поміркований (середній показник по Іспанії – 3,1%), у співтоваристві Валенсії та особливо в провінції Аліканте ріст цін значно вищий.