Провинция Аликанте заняла 3 место среди регионов Испании по продажам недвижимости
19.12.2024
Несмотря на трудности в секторе недвижимости, связанные с отсутствием доступных земель, задержками в выдаче разрешений, инфляцией и высокими процентными ставками (которые начинают снижаться), строительство и сделки с недвижимостью продолжают показывать положительные результаты в провинции Аликанте.
Аликанте является одной из самых динамичных провинций на рынке недвижимости в Испании. Фактически, в третьем квартале года регион оказался в числе лидеров по количеству сделок купли-продажи. Аликанте занимает третье место после Мадрида и Барселоны. Продажи свободного и социального жилья в провинции за первые девять месяцев 2024 года составили 12 810 операций, что на 5,39% больше, чем за тот же период 2023 года (12 155). Такие данные представлены в квартальной статистике Министерства транспорта, мобильности и градостроительства, основанной на данных регистраторов недвижимости. Обогнали Аликанте по показателям только Мадрид (более 19 700) и Барселона (более 16 500).
В то же время в Валенсийском сообществе общее количество сделок за квартал составило 26 166, а за год – 83 424. В Валенсии это 9 944 (31 117 с января по сентябрь), а в Кастельоне – 3 412 (10 131 за год). В Аликанте общая стоимость этих сделок за третий квартал достигла 2,254 миллиарда евро и накопила 7,098 миллиарда евро за 2024 год, что превышает показатели 2023 года. Год назад аналогичный период принес 6,193 миллиарда евро, а за третий квартал прошлого года – 2,057 миллиарда.
Между тем, в октябре купля-продажа жилья в сообществе Валенсия увеличилась на 47,8% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года (по сравнению с 51,31% на национальном уровне), достигнув 10 984 операций, таким образом продолжив рост второй месяц подряд. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 1,7%, согласно данным Национального института статистики (INE).
Из числа сделок, зарегистрированных в октябре в сообществе Валенсия, 10 097 пришлись на свободное жилье и 887 – на социальное жилье. Если говорить о возрасте недвижимости, 2 192 операции были связаны с новостройками, а 8 792 – со вторичным жильем.
Эти данные подтверждают устойчивый рост сектора. Колебания активности на рынке недвижимости в разных регионах страны во втором квартале 2024 года (с апреля по июнь) отражают влияние таких факторов, как экономическая ситуация, привлекательность региона и спрос на жилье. Провинция Аликанте по общему объему сделок купли-продажи жилья во втором квартале 2024 года заняла третье место, зарегистрировав 11 700 покупок. Несмотря на снижение на 8,6% по сравнению с первым кварталом, она продолжает оставаться одной из самых активных.
Как ранее сообщалось, жилье на средиземноморском побережье подорожало на 0,9% в октябре и демонстрирует новый рост цен, при этом годовая динамика превышает 6%. В октябре 2024 года рост составил 7,8% в номинальном выражении и 6% в реальном. Кроме того, цены на жилье продолжают повышаться в третьем квартале, поддерживая тенденцию роста в течение всего года. Согласно статистике Tinsa IMIE Local Markets за третий квартал, 64% ключевых муниципалитетов показали средний рост цен выше 3,1% по Испании.
Например, в Бенидорме за третий квартал 2024 года цены выросли на 11% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Это третье место по стране после Чикланы-де-ла-Фронтера в Кадисе (+13,6%) и Марбельи в Малаге (+12,6%).
В провинции Аликанте заметно подорожание также в таких городах, как Ориуэла (+10,6%), Торревьеха (+9,6%), Эльче (+5%) и Алькой (+3,1%). Однако в Эльде цены снизились на 2,8%. Хотя рост цен в остальной части страны более умеренный (средний показатель по Испании – 3,1%), в сообществе Валенсия и особенно в провинции Аликанте рост цен значительно выше.
