Аликанте — лидер иностранного спроса на жилье: треть всех запросов во II квартале пришлась на покупателей из‑за рубежа
23.09.2025
Во II квартале 2025 года провинция Аликанте стала лидером Испании по доле иностранного спроса на покупку жилья — 33,2% всех просмотров объявлений о продаже приходились на пользователей из‑за рубежа, следует из данных портала Idealista. За Аликанте идут Балеарские острова — 31,5%, Малага — 27,1% и Санта‑Крус‑де‑Тенерифе — 25,8%.
Среди других провинций заметны Жирона — 24% и Лас‑Пальмас — 20,2%. Ниже доля иностранного интереса в Альмерии — 17%, Мурсии — 16% и Гранаде — 15,4%. В диапазоне 10–15% находятся Таррагона — 14,2%, Кастельон — 13,7%, Валенсия — 12,8%, Уэльва — 12,4% и Кадис — 11,9%. В крупных городских рынках иностранцев меньше: Валенсия — 12,8%, Барселона — 9,5%, Мадрид — 4,6%.
Кто интересуется Аликанте
Главные страны‑источники спроса на жилье в провинции — Нидерланды (19% всех посещений объявлений), Германия (12%) и Великобритания (11%). Это логично для Коста‑Бланки, где популярны прибрежные локации — от Сан‑Хуана в городе Аликанте до Эль‑Кампельо, Бенидорма и Финестрата. Подборку зон у моря и актуальные аргументы для инвестиций мы собрали здесь: Недвижимость у моря в Испании: Коста‑Бланка.
Контекст рынка
По данным Регистраторов собственности, в 2024 году 14,6% всех покупок жилья в Испании совершили иностранцы — близко к рекордным 15% годом ранее. В абсолютном выражении это около 93 тыс. сделок. При этом 10,8% покупок у иностранцев были на сумму от 500 тыс. евро и выше, а более половины операций (52,6%) пришлись на граждан стран вне ЕС. Тенденция развивается на фоне отмены «Золотых виз» и обсуждаемых налоговых мер, которые должны сдержать перегрев в прибрежных провинциях.
Сама провинция Аликанте фиксирует не только высокий интерес, но и рекордные продажи: во II квартале 2025 года 43,3% всех сделок купли‑продажи здесь совершили иностранцы. Подробнее — в нашей заметке: В Аликанте почти половина жилья покупается иностранцами — новый рекорд рынка.
Что это значит для покупателей
Спрос со стороны европейцев и британцев поддерживает цены в популярных приморских районах. — Наиболее конкурентны локации у моря и в премиальных кварталах города Аликанте, таких как Сан‑Хуан. Обзор районов — в материале Лучшие районы Аликанте для покупки недвижимости. — Нерезидентам стоит заранее просчитать бюджет и условия финансирования — см. Ипотека в Испании для нерезидентов.
