Рынок элитной недвижимости в Испании стремительно растет

Рынок элитной недвижимости в Испании за последние годы заметно вырос, чему способствовал увеличившийся спрос на эксклюзивные объекты и повышение стоимости жилья в самых престижных районах страны. 

С 2019 года средняя цена объектов стоимостью свыше 3 миллионов евро увеличилась на 37% (по данным Grupo Tecnitasa): с более чем 3,8 миллионов евро в 2019 году до почти 5,4 миллионов евро в 2024 году. За последний год рост составил 4,5%.

Аликанте – в числе лидеров 

Хотя традиционно Балеарские острова, Мадрид и Барселона оставались лидерами рынка элитного жилья, новые локации стремительно набирают популярность. В число таких локаций входят, в частности, Аликанте, Жирона и некоторые районы Канарских островов. Особенно выделяется Аликанте, где за последний год цены выросли на 9,6%. Этот рост связан с изначально более доступной стоимостью, что способствовало переоценке объектов.

Элитное жилье в Мадриде и Барселоне

В то время как Аликанте демонстрирует наибольший рост, такие города, как Мадрид и Барселона, с уже устоявшимся рынком элитной недвижимости, показали рост цен на 7,48% и 7,73% соответственно. 

Эти регионы продолжают привлекать как местных, так и иностранных покупателей благодаря своему культурному разнообразию, архитектуре и престижным районам. В Мадриде элитные объекты сосредоточены в таких районах, как Саламанка и Реколетос, а в Барселоне – в Педральбесе и Эшампле.

Балеарские острова: центр роскоши в Испании

Балеарские острова продолжают занимать лидирующую позицию по стоимости элитного жилья. Максимальная цена зафиксирована в регионе Полленса (около 50,6 млн евро). Более 15% элитной недвижимости на Балеарах оценивается свыше 10 миллионов евро, что делает острова магнитом для состоятельных покупателей.

Новые тренды: «тихая роскошь» и устойчивый подход

Рост цен на жилье класса люкс обусловлен не только локациями, но и новыми тенденциями, которые формируют рынок. Современные покупатели ценят индивидуальность, экологичность и энергоэффективность.

Главный тренд – «тихая роскошь», в основе которой лежат высокое качество, обдуманное потребление и отказ от нарочитой демонстрации богатства.   

Также растет популярность мини-анклавов – сообществ, объединяющих людей с общими интересами, что способствует повышению стоимости элитного жилья в отдельных регионах.

Будущее рынка элитной недвижимости в Испании

С глобальным увеличением цен на 4,53% рынок элитного жилья в Испании продолжает развиваться. Тенденции устойчивости, индивидуальности и создания эксклюзивных сообществ формируют новый подход к роскоши. В условиях, где понятие роскоши постоянно меняется, стоимость таких объектов становится отражением не только их материальной ценности, но и качества жизни и уникальных возможностей, которые они предлагают покупателям.