Ринок елітної нерухомості в Іспанії стрімко зростає

Ринок елітної нерухомості в Іспанії за останні роки помітно зріс, чому сприяв зростаючий попит на ексклюзивні об’єкти та підвищення вартості житла в найпрестижніших районах країни.

Із 2019 року середня ціна об’єктів вартістю понад 3 мільйони євро зросла на 37% (за даними Grupo Tecnitasa): з- понад 3,8 мільйонів євро у 2019 році до майже 5,4 мільйонів євро у 2024 році. За останній рік зростання склало 4,5%.

Аліканте — серед лідерів

Хоча традиційно Балеарські острови, Мадрид і Барселона залишалися лідерами ринку елітного житла, нові локації стрімко набирають популярність. До таких локацій належать, зокрема, Аліканте, Жирона та деякі райони Канарських островів. Особливо виділяється Аліканте, де за останній рік ціни зросли на 9,6%. Це зростання пов’язане з початково доступнішою вартістю, що сприяло переоцінці об’єктів.

Елітне житло в Мадриді та Барселоні

У той час, як Аліканте демонструє найбільше зростання, такі міста, як Мадрид і Барселона, з уже сформованим ринком елітної нерухомості, показали зростання цін на 7,48% та 7,73% відповідно.

Ці регіони продовжують приваблювати як місцевих, так і іноземних покупців завдяки культурному різноманіттю, архітектурі та престижним районам. У Мадриді елітні об’єкти зосереджені в таких районах, як Саламанка та Реколетос, а в Барселоні — у Педральбесі та Ешампле.

Балеарські острови — центр розкоші в Іспанії

Балеарські острови й надалі посідають провідну позицію за вартістю елітного житла. Максимальна зафіксована ціна — в регіоні Полленса (близько 50,6 млн євро). Понад 15% елітної нерухомості на Балеарах оцінюється понад 10 мільйонів євро, що робить острови магнітом для заможних покупців.

Нові тренди: «тиха розкіш» і сталий підхід

Зростання цін на житло класу люкс зумовлене не лише локацією, а й новими тенденціями, які формують ринок. Сучасні покупці цінують індивідуальність, екологічність й енергоефективність.

Головний тренд — «тиха розкіш», що базується на високій якості, усвідомленому споживанні та відмові від демонстративного багатства.

Також зростає популярність мініанклаїв — спільнот, які об’єднують людей зі спільними інтересами, що сприяє підвищенню вартості елітного житла в окремих регіонах.

Майбутнє ринку елітної нерухомості в Іспанії

Зі світовим зростанням цін на 4,53% ринок елітного житла в Іспанії продовжує розвиватися. Тренди сталого розвитку, індивідуальності та створення ексклюзивних спільнот формують нове бачення розкоші. В умовах, коли поняття розкоші постійно змінюється, вартість таких об’єктів стає відображенням не лише їхньої матеріальної цінності, а й якості життя та унікальних можливостей, які вони пропонують покупцям.