ЕС предложил новые меры помощи для молодых покупателей жилья и создание реестра сквоттеров
27.09.2025
Европарламент представил проект рекомендаций по решению жилищного кризиса в ЕС. В центре — поддержка молодежи и увеличение предложения на рынке.
Что предлагают для молодых и покупателей первой квартиры
Сниженные процентные ставки по ипотеке для молодых и первичных покупателей. — Налоговые послабления при покупке первой недвижимости при условии проживания в ней определенный срок. — Льготные кредиты и госгарантии по ипотеке до 100% стоимости — чтобы облегчить получение займа без крупного первоначального взноса.
Регистрация сквоттеров
Евродепутаты предлагают создать общеевропейский реестр незаконной «оккупации» жилья. Цель — объединить данные по странам, упростить сотрудничество между ведомствами и ускорить защиту прав собственников.
Как увеличить предложение
Облегчить доступ к участкам под застройку и сократить бюрократию при выдаче разрешений. — Поддержать индустриализированное строительство, цифровизацию и производственные методы, чтобы ускорить сроки и снизить себестоимость. — Перепрофилировать пустующие государственные здания под социальное жилье. — Поддержать МСП в строительстве и жилищном секторе. — Не вводить жесткий потолок арендных цен, делая упор на рост предложения и гибкость отношений арендодателей и арендаторов.
Контекст и сроки
Документ разработал евродепутат от Испании Борха Хименес. Поправки принимаются до 20 октября 2025 года, после — переговоры по финальной версии с ориентиром на голосование в марте 2026. Европейские институты подчеркивают, что доступность жилья ухудшается на фоне роста цен на недвижимость и аренду, что особенно бьет по молодым и домохозяйствам со средними и низкими доходами.
Полезно знать покупателю
Если вы нерезидент и планируете ипотеку в Испании, посмотрите подробный гид: Ипотека в Испании для нерезидентов. — Подборка материалов о популярных регионах и локациях у моря — в разделе Блог Risel.
