Поньенте – самая дорогая зона Бенидорма для покупки жилья: рекордные 4 300 евро за квадратный метр
17.02.2025
Район Поньенте в Бенидорме превратился из второстепенного района для инвестиций в недвижимость и туризм в одну из самых дорогих зон Валенсийского сообщества. Сегодня он занимает лидирующую позицию по стоимости жилья в городе, превышая 4 000 евро за квадратный метр, что представляет собой новый рекорд.
Ценовые рекорды на рынке недвижимости
Согласно последним данным специализированных платформ, в январе 2025 года средняя стоимость жилья в районе пляжа Поньенте достигла 4 349 евро за квадратный метр, что является историческим максимумом по данным портала Idealista. Этот показатель значительно превышает среднюю цену по Бенидорму, которая составляет 2 965 евро за квадратный метр.
Динамика роста цен впечатляет:
- +3% по сравнению с декабрем 2024 года
- +7,8% за последний квартал
- +18,4% в сравнении с январем прошлого года
Для сравнения, пляж Леванте также достиг рекордного значения – 3 895 евро за квадратный метр, но темпы его роста ниже (8,1% в год), так как он изначально имел более высокие цены.
Исторически район Поньенте сильно пострадал во время кризиса недвижимости: в августе 2012 года стоимость жилья здесь опускалась до 1 977 евро за квадратный метр. С тех пор она выросла на 120%, а за последние десять лет – на 102,47%. Особенно значительным скачок стал в 2023 году: если в январе квадратный метр стоил 2 280 евро, то в декабре – уже 3 707 евро.
Кто покупает недвижимость в Поньенте?
По данным TM Grupo Inmobiliario, в 2024 году 88% покупателей – иностранцы. Наибольший интерес проявляют граждане:
- Польши – 40% покупателей
- Украины – 16%
- Венгрии – 5%
Средняя площадь проданных квартир – 110 м², а средняя стоимость сделки – 613 000 евро. При этом 40% владельцев проживают в своих апартаментах более четырех месяцев в году.
Рост цен в Поньенте подтверждает его статус одного из самых престижных районов Бенидорма. Учитывая текущую динамику и высокий спрос со стороны иностранных покупателей, в ближайшие годы недвижимость здесь, скорее всего, будет только дорожать.
