Поньєнте – найдорожча зона Бенідорму для покупки житла: рекордні 4 300 євро за квадратний метр
17.02.2025
Район Поньєнте в Бенідормі перетворився з другорядного району для інвестицій у нерухомість та туризм в одну з найдорожчих зон Валенсійського співтовариства. Сьогодні він займає лідируючу позицію за вартістю житла в місті, перевищуючи 4 000 євро за квадратний метр, що є новим рекордом.
Цінові рекорди на ринку нерухомості
Згідно з останніми даними спеціалізованих платформ, у січні 2025 року середня вартість житла в районі пляжу Поньєнте досягла 4 349 євро за квадратний метр, що є історичним максимумом за даними порталу Idealista. Цей показник значно перевищує середню ціну за Бенідормом, яка становить 2 965 євро за квадратний метр. Динаміка зростання цін вражає:
- +3% порівняно з груднем 2024 року
- +7,8% за останній квартал
- +18,4% порівняно із січнем минулого року
Для порівняння, пляж Леванте також досяг рекордного значення – 3895 євро за квадратний метр, але темпи його зростання нижчі (8,1% на рік), оскільки він спочатку мав більш високі ціни. Історично район Поньєнте дуже постраждав під час кризи нерухомості: у серпні 2012 року вартість житла тут опускалася до 1977 євро за квадратний метр. З того часу вона зросла на 120%, а за останні десять років – на 102,47%. Особливо значний стрибок стався у 2023 році: якщо у січні квадратний метр коштував 2280 євро, то у грудні – вже 3707 євро.
Хто купує нерухомість у Поньєнті?
За даними TM Grupo Inmobiliario, 2024 року 88% покупців – іноземці. Найбільший інтерес виявляють громадяни:
- Польщі – 40% покупців
- України – 16%
- Угорщини – 5%
Середня площа проданих квартир – 110 м², а середня вартість угоди – 613 000 євро. При цьому 40% власників проживають у своїх апартаментах понад чотири місяці на рік. Зростання цін у Поньєнті підтверджує його статус одного з найпрестижніших районів Бенідорму. Враховуючи поточну динаміку та високий попит з боку іноземних покупців, найближчими роками нерухомість тут лише дорожчатиме.
