Испания вошла в мировой топ-5 мировых самых популярных направлений для иностранных инвесторов в недвижимость

Испания достигла важной вехи на глобальной арене инвестиционной недвижимости, впервые войдя в пятерку самых привлекательных стран для иностранного капитала в этом секторе. Согласно последнему отчету компании Colliers о глобальных потоках капитала (Global Capital Flows), Испания заняла пятое место в мировом рейтинге наиболее востребованных направлений для инвестиций в коммерческую недвижимость, поднявшись на три позиции по сравнению с первым кварталом 2024 года.

В исследовании подчеркивается структурное изменение в предпочтениях инвесторов, которые начинают отходить от США как традиционной «тихой гавани» на фоне нестабильной геополитической обстановки. На новой карте движения капитала Европа выходит на первый план, заняв семь из десяти первых мест в глобальном рейтинге: Великобритания, Германия, Испания, Франция, Италия, Польша и Нидерланды.

«Мы наблюдаем структурную перекалибровку глобального капитала. Рынки региона EMEA, в числе которых выделяется Испания, предлагают привлекательное сочетание прозрачности, ликвидности и стабильности цен», – отмечает Люк Доусон, директор по глобальным и EMEA-рынкам капитала в Colliers.

Этот поворот инвестиций в сторону Европы сопровождается заметным восстановлением объема привлечения средств для коммерческого сектора недвижимости. По состоянию на май 2025 года глобальный объем привлеченного капитала уже достиг 58 миллиардов долларов (50 миллиардов евро по текущему курсу), что составляет 44% от всего объема за 2024 год.

В случае с Испанией, сочетание макроэкономической стабильности и коррекции цен в отдельных сегментах создало особенно благоприятную среду для институциональных и частных инвесторов.

«Продвижение Испании в рейтинге – не случайность. Рыночные условия и экономическая обстановка совпали с интересами международного капитала и локальными возможностями», – подчеркивает Альберто Диас, управляющий директор по рынкам капитала в Colliers Spain.

С новым позиционированием Испания укрепляет свою роль одного из ключевых центров глобального капитала в сфере недвижимости – в контексте, где поиск стабильности, прозрачности и разумной доходности продолжает определять повестку для крупных инвесторов.