Іспанія увійшла до світового топ-5 найпопулярніших напрямків для іноземних інвесторів у нерухомість

Іспанія досягла важливої віхи на глобальній арені інвестицій у нерухомість, уперше потрапивши до п’ятірки найпривабливіших країн для іноземного капіталу в цьому секторі. Згідно з останнім звітом компанії Colliers про глобальні потоки капіталу (Global Capital Flows), країна посіла п’яте місце у світовому рейтингу найбільш затребуваних напрямків для інвестування в комерційну нерухомість, піднявшись на три позиції порівняно з першим кварталом 2024 року.

У дослідженні підкреслюється структурна зміна в інвестиційних уподобаннях: інвестори поступово відходять від США як традиційної «тихої гавані» на тлі геополітичної нестабільності. На новій карті руху капіталу Європа виходить на перший план, зайнявши сім із десяти перших місць у глобальному рейтингу: Велика Британія, Німеччина, Іспанія, Франція, Італія, Польща та Нідерланди.

«Ми спостерігаємо структурне перекалібрування глобального капіталу. Ринки регіону EMEA, серед яких особливо виділяється Іспанія, пропонують привабливе поєднання прозорості, ліквідності та цінової стабільності», — зазначає Люк Доусон, директор з глобальних ринків капіталу та регіону EMEA в Colliers.

Цей інвестиційний поворот у бік Європи супроводжується помітним відновленням обсягів залучення коштів у сектор комерційної нерухомості. Станом на травень 2025 року глобальний обсяг залученого капіталу вже досяг 58 мільярдів доларів (50 мільярдів євро за поточним курсом), що становить 44% від усього капіталу, залученого у 2024 році.

У випадку з Іспанією поєднання макроекономічної стабільності та корекції цін у певних сегментах створило особливо сприятливе середовище для інституційних і приватних інвесторів.

«Просування Іспанії в рейтингу — не випадковість. Ринкові умови та економічне середовище збіглися з інтересами міжнародного капіталу та локальними можливостями», — підкреслює Альберто Діас, керуючий директор із ринків капіталу Colliers Spain.

З таким новим позиціонуванням Іспанія зміцнює свою роль одного з ключових центрів глобального капіталу в секторі нерухомості — у контексті, де прагнення до стабільності, прозорості та розумної дохідності й далі визначає порядок денний для великих інвесторів.