Обсяг видачі іпотек в Іспанії зріс на 60% у жовтні і досягнув максимуму з 2010 року.
30.12.2024
Обсяг видачі іпотек в Іспанії в жовтні зріс на 60%
Ринок іпотечного кредитування Іспанії значно прискорився до кінця року, показавши найкращі результати за останні 14 років.
У жовтні 2024 року до реєстрів було внесено 51 535 іпотечних кредитів на купівлю житла. Це на 60,8% більше, ніж у жовтні 2023 року, і на 24,8% вище показника попереднього місяця. Згідно з даними Національного інституту статистики (INE), це найвищий обсяг операцій із вересня 2010 року та найзначніше річне зростання за останні три роки.
Основні показники: зростання та максимуми
- За перші 10 місяців 2024 року кількість зареєстрованих іпотек збільшилась на 9,2%.
- Загальний обсяг коштів, наданих банками для купівлі житла через іпотеки в жовтні, склав 7 758,8 млн. євро, що на 72% більше, ніж рік тому. Це рекордний показник з жовтня 2008 року.
- Середній розмір іпотеки склав 150 556 євро. Показник залишився відносно стабільним, збільшившись лише на 1,8% за перші 10 місяців року та на 7,3% в жовтні порівняно з попереднім роком.
Процентні ставки та умови
- Середня процентна ставка для іпотек на житло склала 3,12% — найнижчий рівень з квітня 2023 року.
- Середній термін кредиту — 25 років.
Преобладання фіксованих ставок
Іпотеки з фіксованою ставкою продовжують домінувати на ринку, складаючи 62,6% усіх укладених договорів. Решта 37,4% припадає на кредити зі змінними та змішаними ставками.
Позитивна динаміка в усіх регіонах
Усі автономні громади Іспанії показали зростання обсягів виданих іпотек. Найбільший річний приріст був зафіксований у:
- Астурії (+140,1%),
- Арагоні (+122,1%),
- Галісії (+89,9%).
У таких регіонах, як Канарські острови, Наварра, Каталонія та Андалусія приріст виявився нижчим за середній національний рівень (60,8%), але все ж залишався в позитивній зоні.
У Мадриді приріст іпотек склав 62,3% в річному обчисленні.
Ринок іпотечного кредитування продовжує розвиватися на тлі високого попиту та поліпшення умов фінансування. Однак залишається питання, як на майбутні показники ринку вплине скорочення пропозиції житла та зростання цін.
