Провинция Аликанте и побережье Коста-Бланка вышли в лидеры Испании по продажам жилья иностранцам

Провинция Аликанте и побережье Коста-Бланка вышли в лидеры Испании по продажам жилья иностранцам

Провинция Аликанте и побережье Коста-Бланка укрепили статус главного направления для зарубежных покупателей жилья в Испании. По данным статистики Коллегии регистраторов за третий квартал 2025 года, Аликанте возглавила национальный рейтинг – здесь иностранцы заключили 5 741 сделку, что соответствует доле 43,29 % от всех покупок жилья в провинции.

В целом спрос со стороны зарубежных покупателей остается высоким: только на вторую недвижимость для иностранцев за квартал пришлось более 9 100 операций, а их доля составила 5,2 % от всех 174 384 сделок с жильем, зарегистрированных в Испании – это на 4,7 % больше, чем год назад. Международный спрос продолжает выступать одним из ключевых «двигателей» испанского рынка недвижимости.

Особенно выделяются две провинции – Аликанте и Малага. На них в сумме приходится 35,9 % всех покупок жилья иностранцами в Испании, то есть почти 4 из каждых 10 сделок. После Коста-Бланки в статистике идет Коста-дель-Соль: Малага фиксирует 2 750 операций с участием зарубежных покупателей и долю 31,84 %, сохраняя репутацию одного из самых желанных направлений для второй резиденции и инвестиций.

Эксперты связывают устойчивый спрос с сочетанием нескольких факторов – мягкого климата, развитой инфраструктуры и хорошей авиасвязи. Узнать больше о погоде и сезонах на побережье можно в свежем гиде Risel «Климат Коста-Бланки: погода по месяцам в разных городах провинции Аликанте».

Средиземноморское побережье в целом демонстрирует позитивную динамику. В провинции Валенсия зарегистрировано 10 491 сделка (+2,48 % к прошлому году) при доле иностранцев 11,25 %, в Кастельоне продажи выросли на 9,53 %, а доля зарубежных покупателей поднялась до 13,58 %. В Мурсии, которая закрепляется как более доступный рынок второй недвижимости, зафиксировано 6 588 сделок (+5,02 %), при этом почти 22 % приходится на иностранцев – привлекательная альтернатива более зрелым и дорогим курортам соседних регионов.

Островные рынки – Балеары и Канары – переживают мягкую фазу стабилизации: общий объем продаж растет или держится на высоком уровне, но доля зарубежных покупателей слегка снижается после рекордных лет. В то же время крупные города сохраняют устойчивый тон – продажи в Барселоне увеличились примерно на 10 % за счет внутреннего спроса, а в Мадриде рынок остается почти на уровне прошлого года, с умеренной долей иностранных покупателей около 6,8 %.

Среди национальностей меняется структура спроса. Британцы сохраняют историческое лидерство, хотя их доля в международных покупках постепенно снижается – сейчас около 7,9 % против 28 % в 2006 году. Быстрее всего растет интерес со стороны граждан Нидерландов – +13,79 % за год и 1 416 купленных объектов, что уже выводит их на третье место после Великобритании и Германии.

Тем, кто только присматривается к побережью Коста-Бланка, выбрать подходящий регион для покупки недвижимости в Испании поможет гайд «Где купить недвижимость в Испании: Топ-8 лучших регионов».