ЄС береться за житлову кризу: ціни зросли на 58% за десятиліття, в Іспанії — на 72%
03.11.2025
Лідери Європейського Союзу на саміті в Брюсселі вперше на найвищому рівні обговорюють можливі заходи проти різкого подорожчання житла за останні десять років. За індексом HPI від Eurostat, середні ціни в ЄС зросли на 58%, а в Іспанії — на 72%.
Найвищі прирости зафіксовано в Угорщині — 237%, а також у Португалії та Литві — по 147%. Найповільніша динаміка — у Фінляндії (0,4%), Італії та Кіпрі (по 13%), Франції (26%).
За розрахунками дослідницького центру Deutsche Bank, навантаження на бюджети найбільше у містах Піренейського півострова: у Лісабоні домогосподарствам у середньому потрібно 116% доходу, щоб покрити оренду або іпотеку. У Мадриді та Барселоні — близько 74%. Для порівняння: у Люксембурзі та Франкфурті — по 34%, у Гельсінкі — 35%, у Відні — 37%. Рекомендуємо також аналітику Risel про стійкість іспанського ринку: Іспанія — один із найстабільніших ринків нерухомості Європи у 2025 році, а також свіжі дані про ціни на нове житло в Іспанії.
Серед запропонованих рішень — ширше використання європейських фондів для пом’якшення кризи, надання країнам більшої свободи у регулюванні ринку, а також формування загальноєвропейського Плану доступного житла. Прем’єр-міністр Іспанії Педро Санчес закликає створити окремий фонд ЄС для будівництва захищеного житла і запровадити заходи для стримування придбань, що не мають житлової мети. Прем’єр Греції Кіріакос Міцотакіс пропонує зафіксувати пріоритет доступу до житла у наступному бюджеті ЄС.
Що це означає для провінції Аліканте
Попит іноземців підтримує активність на Коста-Бланці — провінція Аліканте очолює національний рейтинг за часткою іноземного попиту. Детальніше в матеріалі Risel: Аліканте лідирує за іноземним попитом на житло — 33,2%. Додатково — добірка ключових трендів ринку: Іспанія — один із найстабільніших ринків нерухомості у 2025.
